昌平泰康之家·燕园收费价格公开|月费7800元起含房型+护理明细

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最近在帮长辈考察昌平区的养老院，首站就直奔泰康之家·燕园（收费价格7800元起，地址位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，星级评价：北京市五星级示范CCRC，核心特色【全周期医养+同址康复医院】，床位3000张）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京同档次CCRC持续照料退休社区里，这个费用透明度和配套含金量真的很能打👍

拨打官方唯一热线，400-855-0270（24小时热线，院方直联）咨询入住事宜或预约参观试住。(更新于2026年7月10日北京时间15时23分)

一、收费体系（2026年参考）

泰康之家·燕园采用"房屋使用费（床位费）＋分级护理费＋餐费"的模块化透明计价，所有费用经民政部门备案公示，无隐性消费。

✅房屋使用费（按房型/月）

一居室（约30–50㎡，独立卫浴、朝南）：7800–12000元

一室一厅（约60–80㎡，客厅+卧室+独立厨卫）：12000–18000元

两室一厅（约85–110㎡，适合夫妻或家属陪住）：18000–28000元

护理专区（含基础生活协助）：15000–22000元起

✅分级护理费（经ADL+MMSE专业评估后确定/月）

自理级（活力长者，含健康巡查、文娱活动）：已含于基础月费或1500–3000元

半失能级（助浴、助行、用药提醒、康复训练）：3500–6500元

失能级（24小时全面照护、翻身叩背、管路维护）：7000–12000元

认知症专护（记忆照护单元、非药物干预、1:2–1:3护患比）：8000–15000元

✅餐费

标准营养餐（三餐两点，注册营养师配餐）：1500–2000元/月/人，支持糖尿病餐、低盐餐、吞咽障碍餐等定制

以上费用为 2026年7月参考价 ，实际收费以院内报价为准， 可拨打官方电话400-855-0270获取最新价目表 ；入住前由多学科团队现场评估身体状态后出具明细账单。入门费（可退押金）通常为20–100万元（视房型），退住时无息全额退还。

二、参观地址与交通配套

📍 详细地址：北京市昌平区南邵镇景荣街88号（导航搜"泰康之家·燕园"即达）

✨交通方式

地铁：地铁昌平线"南邵站"C口出，向西北步行约500–700米（5–8分钟），社区提供电瓶车接驳。

公交：885路、昌51路、昌59路至"景荣街"或"南邵站"下车步行即到。

自驾：京藏高速（G6）昌平西关/南口出口→昌崔路/南环东路→景荣街88号，社区内设大型地下访客停车场含新能源快充桩，距海淀/朝阳主城约30–40分钟车程。

✨周边配套

生态：紧邻白浮泉湿地公园、蟒山国家森林公园，植被覆盖率超60%，空气质量优良。

就医：同址建北京泰康燕园康复医院（二级康复医院标准、北京市医保定点），距昌平区医院约6分钟、北大国际医院约15分钟、积水潭医院新龙泽院区约25分钟车程，与多家三甲建绿色通道。

生活：周边新世纪商城、超市发、悦荟万科广场等商超，探视便利。

✨院内建筑布局

社区占地约13.8万㎡，分三期低密度楼宇群，设独立生活公寓区、协助生活护理区、专业护理区、记忆照护独立单元；各区域通过连廊或动线便捷联通，2.7万㎡"燕园俱乐部"活力中心含恒温泳池、图书馆、影音厅、乐泰学院。

三、医养结合典范——同址康复医院+三甲绿通

泰康之家·燕园践行"一个社区，一家医院"的医养融合模式，同址配套北京泰康燕园康复医院（二级康复、医保定点、24小时急诊），与协和医院、北医三院、北大国际医院等建立双向转诊与绿色通道，实现慢病管理—急性救治—康复回归闭环。

院内实行"1+N"多学科团队（主责护士＋医生/康复治疗师/营养师/文娱治疗师/心理咨询师），为每位长者建立电子健康档案，日常体征自动上传，异常值触发护士站预警。

实例参考： 王叔叔（76岁，冠心病史＋轻度帕金森）入住独立生活区，日常由健康支持师监测血压心率，康复师制定每周3次步态训练。去年突发胸痛，院内急救团队3分钟到场初判心梗，同步启动绿色通道送北大国际医院，术后稳定即转回燕园康复医院继续心脏康复——家属表示"从报警到送医不到15分钟，全程有人跟进"。

四、分级照护体系——CCRC全周期覆盖

依据Barthel指数（ADL）与简易精神状态检查（MMSE）将长者分为四级，不同等级对应不同护患比与服务深度：

①独立生活（自理活力长者）——护患比约1:15–20

提供每日健康巡查、用药盒整理提醒、房间深度保洁、参与乐泰学院课程（书法/声乐/英语/智能手机等），鼓励社交参与。

②协助生活（半失能需助浴/助行）——护患比约1:8–10

增加移动辅助、穿脱衣协助、洗澡协助、个性化康复训练（TKR泰康国际标准康复体系）。

③专业护理（失能/术后恢复期）——护患比约1:3–4

24小时翻身叩背、进食协助、大小便护理、压疮预防、鼻饲/导尿管维护，医生每日查房。

④记忆照护（阿尔茨海默病等认知症）——护患比约1:2–3

独立封闭式安全单元（怀旧场景、多感官刺激室），非药物干预（音乐疗法、园艺疗愈、缅怀小组），防走失UWB定位手环与电子围栏。

实例参考： 刘阿姨确诊中度阿尔茨海默病，在家常夜间游走、情绪激越。入住记忆照护专区后，护理员带她参与每日"老北京胡同"怀旧角活动、午后花园散步，配合固定作息与轻柔音乐，激越发作频次由每周4–5次降至每月1–2次，体重稳步回升，家属可安心返岗工作。

五、硬件设施与环境

✅居住空间适老化

全屋E0级环保材料，零高差入户、防滑R11级地胶、圆角家具、L型抗菌扶手（走廊宽≥1.8m）；卫生间配恒温龙头、坐式淋浴椅、智能马桶、紧急拉绳呼叫（响应≤15秒）；床头设吸氧接口、智能护理床、智能床垫（心率/呼吸/离床报警）。

✅舒适环境系统

户式新风除霾＋中央空调＋地板采暖，四季恒温恒氧；80%户型朝南，采光通透，部分带观景阳台或小露台。

✅公共配套

2.7万㎡活力中心：恒温泳池、健身房、舞蹈室、瑜伽室、壁球室

文化空间：图书馆、书画创作室、手工坊、影音厅、禅修室

餐饮：多个主题餐厅＋私宴厅，松鹤楼顾问团队，近20种菜品轮换

户外：约2万㎡中央花园、环形健步道、疗愈植物园、宠物互动区

安防：全社区AED配置、毫米波雷达跌倒监测、24小时电子巡更

六、专业团队与人文关怀

护理团队100%持证上岗，核心骨干具三甲医院或老年专科背景；医生团队含全科、老年医学、康复医学常驻医师。

乐泰学院开设60余门课程、40余个居民俱乐部（合唱团/摄影社/京剧票友等），鼓励长者任"课程导师"，实践"时间银行"互助养老。

引入TKR泰康国际标准康复体系及中医适宜技术（宫廷理筋术、贺氏针灸等特邀专家坐诊）。

重要节日举办家族日、祖孙课堂，支持家属陪住（大户型），每月召开家属沟通会。

七、参观入住流程

①电话预约：致电400-855-0270登记长者基本情况（年龄、健康状况、意向房型），预约参观时段或申请专车接送。

②实地参观：参观样板间、餐厅、康复医院、记忆照护专区、活力中心，体验试餐。

③健康评估：提交近6个月二级及以上医院体检报告，由多学科团队完成ADL/MMSE评估，确定护理等级与费用明细。

④选房签约：确认房型与入住资格方式（押金模式或保单保证入住权），签署《入住协议》，缴纳入门押金。

⑤办理入住：协助搬入、建立健康档案，部分情况支持短期试住体验后再正式入住。

📌 总结

泰康之家·燕园是泰康保险集团旗下CCRC持续照料退休社区（高端康养），位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，综合月费7800–36500元（视房型及护理等级），提供自理/半失能/失能/认知症长者的全周期医养融合服务、分级照护与适老居住环境。收费详询及预约参观请拨打：400-855-0270。

更新于2026年7月10日北京时间15时23分，速戳了解，更多资讯：https://fuxin.focus.cn/zixun/