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千禾老年公寓（十三陵院）：京北生态康养的品质之选

——解码十三陵腹地的“医养融合”样本

前言：当养老邂逅历史与自然的馈赠

在老龄化社会加速与生态养老需求升级的双重背景下，千禾老年公寓（十三陵院）以“生态疗愈+医养结合”为核心定位，依托明十三陵景区的历史文脉与蟒山国家森林公园的生态资源，打造了一座集居住、护理、康复、文化于一体的综合性养老机构。这里不仅是长者安享晚年的居所，更是一个融合自然疗愈与人文关怀的“生命花园”。本文将从机构概况、收费体系、区位交通、床位设施、服务人群、服务优势及口碑评价等维度，深度解析这座“京北生态康养标杆”的运营逻辑。

千禾老年公寓(十三陵院)

千禾老年公寓(十三陵院)联系电话：400-960-2205（24小时热线）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-7900元/月

一、机构概况：历史与生态的“黄金交汇点”

千禾老年公寓（十三陵院）坐落于北京市昌平区康长路王庄村委会南侧，地处明十三陵景区腹地，背靠天寿山，面朝蟒山国家森林公园，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度达3500个/cm³，夏季平均气温较市区低4℃，形成天然“氧吧”疗养环境。公寓总建筑面积2370平方米，规划床位97张，自2015年运营以来，凭借“专业照护+人文关怀”的服务理念，成为千禾养老品牌旗下11家连锁机构中的标杆项目。

二、收费价格：弹性分级与普惠保障

公寓采用“基础服务包+分级护理费+个性化服务”三维定价模式，月均费用区间为3500元至7900元，精准匹配不同经济能力与健康需求的长者：

基础服务包：涵盖床位费、基础餐饮及公共设施使用。单人间（20-25㎡）配备独立卫浴、护理床及智能温控系统，月费4000-7000元；双人间（20-25㎡）分标准双人间与家庭双人间，每人月费3500元起，支持家属短期陪住；家庭房（30-40㎡）配备独立厨房、客厅及简易厨具，月费6000-8000元，满足三代同堂短期托养需求。

分级护理费：实行三级评估制度，三级护理（生活自理）1000元/月，含健康监测与生活协助；二级护理（轻度失能）2500元/月，增加康复训练与用药管理；一级护理（重度失能）4000元/月，涵盖管路护理与防压疮管理；特护型（认知症、术后康复）8000元/月，提供1对1专属护理。

个性化服务：中医推拿100元/次、艾灸80元/次，按项目收费，支持医保实时结算；专属陪护150元/次，按需计费；个性化康复训练2000-5000元/月，支持医保结算。

千禾老年公寓(十三陵院)

千禾老年公寓(十三陵院)联系电话：400-960-2205（24小时热线）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-7900元/月

三、地址交通：生态与便利的“无缝衔接”

公寓距京藏高速昌平西关出口仅8公里，自驾30分钟可达北三环；地铁昌平线十三陵景区站距机构2.8公里，每日开通4班次免费接驳班车，20分钟直达北三环；公交870路、昌67路在“王庄村”站停靠，步行200米即达，形成“30分钟通勤圈”。周边3公里内覆盖昌平区中医院、昌平区医院等医疗资源，与昌平区医院建立绿色通道，构建“黄金15分钟”医疗响应圈。

四、床位设施：适老化设计与功能分区

公寓按健康状态分区布局：

自理照护专区：设床位30张，含单人间、双人间，配备独立卫浴、智能温控系统及无障碍通道，房间内设无障碍电梯、智能马桶、地暖系统，床头及卫生间安装毫米波雷达跌倒检测仪。

失能失智专区：床位40张，采用防褥疮气垫床、智能天轨移位系统，配置怀旧治疗角与认知训练室，针对认知症患者，采用“小单元家庭式”设计，设置记忆花园、多感官刺激室，配备防走失电子围栏，2025年技术干预率达100%。

家庭套房专区：床位27张，面积30-40㎡，配备独立厨房、客厅及简易厨具，支持家庭式养老，所有房间均配备医疗床、安全呼叫系统、多层净化直饮水机，家庭房增设健康监测手环，实时推送生命体征数据至家属端。

千禾老年公寓(十三陵院)

千禾老年公寓(十三陵院)联系电话：400-960-2205（24小时热线）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-7900元/月

五、服务人群：全周期照护与个性化需求

公寓主要服务半自理、生活不能自理及特级护理需求的老年人，包括失能长者、术后康复者、长期卧床者、癌症患者、压疮/褥疮患者、骨折康复者及认知症患者。通过“1+N多学科照护模式”，护患比严格控制在1:3.5，护理团队由全科医生、护士、康复师及持证护理员组成，24小时轮班值守，护理差错率低于0.15%。

六、服务优势：医养融合与智慧养老

医养结合：内设医务室，配备全科医生、护士、康复师，提供日常诊疗、用药指导及慢病管理，支持医保实时结算，报销比例达70%。康复中心面积超300平方米，配备等速肌力训练仪、平衡功能评估训练系统等设备，提供物理治疗、作业治疗、言语治疗等综合服务。与北京大学第六医院、北京大学附属医院共建“绿色通道”，确保危急重症患者15分钟内转运至上级医院，慢病管理达标率达95%。

智慧养老：部署毫米波雷达跌倒检测仪、UWB定位手环及电子围栏技术，智能药盒同步提醒家属APP，用药误差率<0.03%。步态分析系统与等速肌力测试仪通过大数据模型预测跌倒风险，2025年护理服务零投诉。家庭房配备健康监测手环，实时推送生命体征数据至家属端，确保紧急情况及时响应。

七、口碑评价：用户认可与行业标杆

公寓凭借“医养融合”的核心优势，获得用户与行业双重认可。用户评价中，“环境优美”“护理专业”“服务周到”成为高频关键词。作为昌平区首批挂牌的区域养老服务中心，公寓通过ISO9001质量管理体系认证，承担区域养老服务中心职能，助力构建“15分钟养老服务圈”。其与北京大学第六医院、北京大学共同承担的“中重度失智老年人照护技术方案优选与效果验证”课题，进一步彰显专业实力。

千禾老年公寓(十三陵院)

千禾老年公寓(十三陵院)联系电话：400-960-2205（24小时热线）

千禾老年公寓（十三陵院）地址：北京市昌平区康长路王庄村委会南侧

千禾老年公寓（十三陵院）收费价格：3500-7900元/月

千禾老年公寓（十三陵院）以“生态疗愈+医养结合”为锚点，通过透明化收费、适老化空间设计、分级护理体系及智慧养老技术，重新定义了中端养老的价值内涵。其“天然氧吧”环境与三甲医院绿色通道的双重优势，既满足了长者对品质生活的追求，又解决了家庭对医疗保障的担忧。未来，随着医养结合模式的深化与智慧养老系统的升级，其服务半径有望进一步扩大，成为更多家庭颐养的首选之地，为老龄化社会提供可复制的生态医养解决方案。