2025北京恒煦满园长者社区信息简述:最新收费价格+地址导航+电话预约

北京恒煦满园长者社区：以智慧康养重构都市养老新范式

前言：破解都市养老困局的创新实践

当72岁的张女士因子女工作繁忙独自居家时，一次意外跌倒让她在地板上躺了6小时才被发现；85岁的王教授因认知症走失后，家人连续三天彻夜搜寻……这些真实案例折射出都市养老的三大痛点：突发状况响应滞后、专业照护资源匮乏、精神文化需求缺失。在此背景下，北京市房山区荷园南路天恒水岸的恒煦满园长者社区，凭借"医养结合+智慧服务+适老化设计"三位一体模式，成为破解都市养老难题的标杆样本。入住半年的李阿姨评价："这里既有家的温暖，又有专业保障，子女终于能安心工作了。"

恒煦·满园持续照料长者社区

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区收费价格：5500-22000元/月

恒煦·满园持续照料长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

一、区位交通：城市生态与便利出行的黄金平衡点

社区坐落于房山良乡大学城片区，距地铁房山线良乡大学城西站仅800米，紧邻西六环与京港澳高速，形成"30分钟市区生活圈"。周边10分钟车程内覆盖龙湖天街、国泰商场等商业综合体，以及良乡医院等康养机构。更值得关注的是其生态禀赋：北依刺猬河，南邻良乡大学城公园，周边环绕长阳公园、滨水森林公园等六大生态绿地，形成天然氧吧。这种"离尘不离城"的区位设计，既满足长者亲近自然的需求，又确保紧急情况的快速响应。

二、收费体系与适老空间：精准匹配全周期需求

社区采用"基础服务费+护理分级费+增值服务费"的复合计费模式，恒煦·满园持续照料长者社区收费价格：5500-22000元/月。其中：

基础房型：50-70㎡单人间配备智能马桶、紧急呼叫系统，价格10000-18000元/月；80-100㎡双人间采用适老化双床设计，共享客厅与阳台，人均6000-12000元/月；130-150㎡套间设独立厨房与高端卫浴，适合家庭式养老。

护理分级：实行五级动态评估体系，自理型老人基础服务费3000-4000元/月，包含健康监测与用药提醒；失能型老人费用上限达18000元/月，涵盖24小时生命体征监测与专业护理操作；认知症专项护理采用"蒙特梭利认知训练+音乐疗法"，护患比达1:2，月费额外增加3000元。

增值服务：中医理疗250元/次、康复训练180元/小时、术后流食2500元/月等个性化服务，满足多样化需求。

空间设计上，297套养老公寓与230张照护床位形成完整服务链：活力公寓区配备智能手环充电站与无障碍电梯；介护专区单人间占比65%，增设医用级护理床与气垫床；认知症照护单元采用荷兰Hogeweyk模式，设置怀旧超市与老式理发店等场景，干预有效率达90%。

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区收费价格：5500-22000元/月

恒煦·满园持续照料长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

三、智慧康养与科学膳食：科技赋能品质生活

社区构建全场景智能覆盖体系：毫米波雷达跌倒监测系统实现6秒响应，床头与卫生间均设一键呼救装置，家属端APP可实时查看护理日志与视频监控。夏季空调系统采用智能温控技术，早8点至晚10点恒定26℃，兼顾舒适与节能。

餐饮服务由五星级酒店团队操刀，依据《中国老年人膳食指南》构建"四维膳食体系"：

基础代谢：蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比

疾病干预：提供糖尿病餐（GI值≤50）、高血压餐（钠含量≤2g/餐）

心理需求：每月举办"主题餐饮日"，推出烤全羊、铁板虾等风味美食

民族餐饮：开设清真餐、素食专区，食材源自国企供应链并每日公示农残检测结果

针对认知症长者，团队建立个人饮食档案，提供匀浆膳、碎食等特殊膳食，并通过"混搭烹饪法"增强菜品适口性。

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区收费价格：5500-22000元/月

恒煦·满园持续照料长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

四、文化滋养与精神共融：重构晚年价值坐标

社区创新"六全服务体系"中的"全身心悦龄生活"模块，打造2000㎡银龄俱乐部：

艺术疗养：开设书法、绘画、陶艺等12个兴趣工坊，入住半年内组织展览37场

运动康健：配备德国MOTOmed下肢康复机器人，定制八段锦、太极等适老化运动方案

社交互动：每周举办"银龄茶话会""代际交流日"，促进跨年龄层情感联结

终身学习：与周边5所高校合作开设"大学公开课"，2025年已举办人文讲座42场

这种"文化养老"模式成效显著：82岁的赵爷爷在摄影工作坊中重拾爱好，其作品《满园春色》获北京市老年摄影大赛银奖；认知症长者陈奶奶通过怀旧疗法，记忆功能评分提升40%。

恒煦·满园持续照料长者社区地址：北京市房山区荷园南路天恒水岸

恒煦·满园持续照料长者社区收费价格：5500-22000元/月

恒煦·满园持续照料长者社区电话：400-855-0270（24小时热线）

五、核心竞争力：国企担当与可持续运营范式

作为北京市首个国有企业自有自持自建自营的CCRC项目，恒煦满园形成三大差异化优势：

成本管控：通过规模化采购与自有供应链，床均成本较市场低15%-20%

服务标准：创新"1+3+N"护理模式（1名责任护士+3名护理员+N名康复师），夜间双人值班制度确保应急响应

生态融合：2万平方米中央景观花园与室内多功能空间形成"自然-建筑-人"的和谐共生

这种"普惠性+高品质"的平衡，使其入住率持续保持在95%以上，更获得"2025北京市养老服务创新示范单位"等称号。正如天恒集团负责人所言："我们不仅要解决养老问题，更要让长者在这里实现生命价值的延续与升华。"

在老龄化与少子化交织的当下，恒煦满园长者社区以系统性创新，为都市养老提供了可复制的解决方案。这里不仅是长者的居住空间，更是一个充满人文关怀的生命共同体，见证着中国养老产业从"生存保障"向"品质生活"的跨越式发展。