10月收费模式:十三陵温馨老年公寓院内地址+联系方式+房间配置

十三陵温馨老年公寓：生态颐养与人文关怀的典范

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，北京市昌平区十三陵温馨老年公寓凭借其“生态疗愈+专业服务+文化浸润”的创新模式，成为京北地区高品质养老的标杆。这座占地230余亩、建筑面积达16万平方米的综合性养老机构，依托明十三陵景区的生态资源与三甲医院的医疗网络，构建了覆盖全生命周期的养老服务体系，为老年人打造了一个“离尘不离城”的理想栖居地。

·【十三陵温馨老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态屏障与城市便利的黄金平衡

十三陵温馨老年公寓坐落于昌平区十三陵镇神路东侧500米的南新村，北倚蟒山国家森林公园，南眺十三陵水库，周边森林覆盖率达89%，PM2.5年均值较市区低60%，负氧离子浓度常年保持在4000个/cm³以上。这里夏季平均气温较市区低3-5℃，冬季避风向阳，形成天然的“微气候疗愈圈”。老人们每日可在银杏大道漫步，在中医百草园侍弄药草，在认知症记忆花园重温老北京胡同记忆，生态资源与人文场景的叠加，让养老成为一场沉浸式的疗愈体验。

交通网络方面，公寓构建了“双轨+三线”立体体系：地铁昌平线十三陵景区站距此3公里，每日6班社区班车接驳；公交314路、872路直达门口，30分钟覆盖昌平城区；自驾沿京藏高速（G6）至昌平西关出口，向北行驶15公里即达，院内设200个免费停车位（含50个充电桩）。生活配套方面，1公里内有社区便利店、卫生室，3公里覆盖十三陵镇中心小学、幼儿园，5公里内有华联超市、昌平中心医院等商业医疗设施，满足日常购物、就医、休闲需求。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

公寓总床位数达5000余张，分设四大功能区，满足不同健康状态老人的需求：

普惠养老区：提供1500张床位，单人间面积25-40㎡，配备独立卫浴与护理床，适合经济型家庭；双人间面积35-50㎡，护患比1:8，满足伴侣或社交需求强的长者。

认知症照护专区：设置2000张床位，采用“记忆之家”怀旧主题设计，通过老照片、复古家具唤醒长者记忆。配备毫米波雷达跌倒监测系统与GPS定位胸卡，近三年未发生重大安全事故。

康复治疗区：涵盖1000张床位，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、三维步态分析系统等设备，针对术后恢复、中风康复等制定个性化训练计划。

高端颐养区：增设500张床位，配备独立客厅、智能卫浴及私人护理站，支持远程视频探视，满足高净值家庭需求。

公共区域与房间内均采用深度适老化设计：地面铺设防滑地胶（摩擦系数达0.8），走廊设置双层扶手（上层离地90cm供站立者使用，下层离地65cm供轮椅者使用），轮椅通行通道宽度达1.4米；淋浴区配备恒温花洒与防滑垫，床头、卫生间、走廊三处设置紧急呼叫按钮，响应时间≤3分钟；房间内预留智能穿戴设备接口，地暖系统与智能温控设备确保全年温度22-26℃、湿度40-60%。

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十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期护理与个性化关怀的闭环管理

公寓构建了“医生+护士+康复师+社工+营养师”五维服务团队，实行“1+N”服务模式（1名责任护士对接N个专业角色），提供24小时喂饭、翻身、擦洗等服务。护理团队依据老年人的身体状况和自理能力，制定个性化的护理方案：

分级护理体系：依据北京市《老年人能力评估标准》分为四级。自理型老人每日1次生命体征监测，每周2次健康讲座；介助型老人每日2次协助移动、每周3次康复训练；特护型老人每小时翻身拍背、每2小时口腔护理；认知症专区配备非药物干预师及智能定位手环，费用较同等级护理上浮60%。

健康管理：建立电子健康档案，动态更新体检数据、用药记录，每周开展中医体质辨识，年均提供个性化药膳方案超300例。慢性病规范管理率达91%，高血压、糖尿病控制达标率超85%。

康复支持：针对术后恢复、中风康复等制定“三阶段康复计划”：急性期以疼痛管理、预防并发症为主；恢复期通过等速肌力训练、平衡功能训练促进功能恢复；慢性期结合日常生活能力训练，提升自理水平。

四、文化生活：代际融合与终身学习的实践场

公寓注重老年人的精神文化生活，通过多元化活动构建“终身学习+代际融合+自我实现”的三维文化服务体系：

兴趣课程：开设智能手机应用、书法绘画、园艺种植等课程，与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展编程教学、无人机操作等前沿课程。

主题活动：每周组织趣味运动会、棋牌比赛、合唱排练，2024年住户参与率达90%；每月举办“皇陵文化沙龙”，邀请文史专家讲解明史典故；每季度开展“跨代共融”活动，邀请周边幼儿园儿童与长者共绘长卷、包饺子。

代际互动：特别设立“祖孙互动空间”，年均举办活动80场次，通过“银龄课堂”项目促进儿童与长者共学书法，有效缓解认知症患者的情绪焦虑。

自我实现：设立“长者议事厅”，住户可参与制定《服务改进计划》，2024年采纳建议52条，增强长者的归属感与价值感。

五、价格体系：透明分级与弹性选择的双重保障

公寓采用“基础服务包+分级护理费+个性化服务包”三维定价模式，月均费用为3500元起：

基础服务包：涵盖床位费、基础餐饮及公共设施使用。四人间月费3800-4800元，双人间6500元起，单人间3500-8000元，VIP套房12000-15000元。

分级护理费：依据ADL（日常生活活动能力）评估分为四级。自理型800-2000元/月，半失能型1500-4000元/月，失能型4000-8000元/月，特护型（认知症/术后康复）5000-7000元/月。

个性化服务包：支持中医推拿（150元/次）、艾灸（200元/次）、专属陪护（200元/次）及老年大学课程（年费8000元），支持医保实时结算。

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十三陵温馨老年公寓地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村

十三陵温馨老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

六、行业认可与社会价值

十三陵温馨老年公寓通过“生态屏障、智慧监护、文化浸润”三大核心优势，构建起覆盖全生命周期的健康管理体系。数据显示，其护理差错率控制在0.03%以下，急救响应时间≤15分钟，转诊成功率100%，家属满意度达96.8%。作为国家发改委“城企联动普惠养老专项行动首批示范项目”，该机构年均服务超3000人次，康复有效率达91%，2024年Fugl-Meyer量表评分平均提升12分，印证着其专业服务的含金量。

这座融合历史文脉与现代科技的养老社区，不仅为老年人提供了安全、舒适、充满活力的生活场景，更通过丰富的国际交流活动与持续的学习机会，实现了“老有所养、老有所乐、老有所为”的理想养老生活，成为都市养老发展的可借鉴样本。