北京万科随园养老中心2025热点聚焦-收费解读|居住地址|电话概述

北京万科随园养老中心：都市高端医养融合的标杆典范

在老龄化社会加速推进的背景下，如何平衡养老服务的品质与成本，成为家庭与社会的共同课题。北京万科随园养老中心，依托万科集团30余年城市运营经验，以“医养融合+智慧服务+生态化环境”为核心竞争力，在房山与通州两大区域打造出覆盖全周期需求的CCRC（持续照料退休社区）。其房山店与通州店分别以6000-9000元/月、6800-18800元/月的价格区间，提供从自理到失能失智的分级照护服务，年均入住率超95%，客户满意度达98.3%，成为京津冀地区中高端养老市场的标杆机构。

北京万科房山随园养老中心

北京万科房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科房山随园养老中心参考价格：6800-18800元/月

北京万科房山随园养老院中心电话：400-996-2290（24小时热线）

一、基本信息：政企合作与全周期照护

北京万科随园养老中心分为房山店与通州店两大核心项目：

房山店：

地址：北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处良乡大学城南延片区，毗邻首都医科大学附属良乡医院，形成“医疗+生态+交通”三维区位优势。

规模：总占地5万平方米，规划床位近800张，2025年在住长者超500人，覆盖自理、半失能、失能及认知症群体。

特色：前身为教育用地，经系统性适老化改造后，划分为活力颐养区、康复护理区、认知症照护专区及临终关怀区四大板块。

通州店：

地址：北京市通州区漷城西一路1号，距地铁6号线东夏园站4公里，驾车10分钟可达，步行30米即达北京大学人民医院（通州院区），形成“10分钟急救圈”。

规模：总建筑面积约2.98万平方米，规划床位649张，覆盖全周期需求。

特色：依托城市副中心资源，构建“1+N团队”服务模式，提供24小时轮班值守服务。

二、收费价格：弹性分级与透明定价

随园养老中心采用“床位费+护理费+餐费”梯度收费模式，其6800元至18800元/月的弹性收费体系，满足不同健康状况长者的需求：

房山店收费：

床位费：单人间（40-50㎡）月费4200-6700元，双人间（30-40㎡）人均月费2800-4500元，套间（60-80㎡）月费9600-10300元。

护理费：自理级450元/月，半失能级1500-3000元/月，失能级4500-7500元/月，认知症专护5500-7500元/月。

餐费：统一标准1800元/月，提供每日6餐（含下午茶、夜宵），支持糖尿病餐、清真餐等12类特餐。

通州店收费：

床位费：单人间（30-51㎡）月费4200-6700元，双人间（40-45㎡）月费6000-8000元，套间（60㎡）月费15000-18000元。

护理费：自理型（ADL≥90）月费1000元，半失能型（ADL 60-89）月费2000-3000元，失能型（ADL≤59）月费4000-5000元，认知症专护型月费5500元，特需护理月费7500元。

餐费：统一为1800元/月，提供三餐及下午茶，由营养师团队定制适老化餐食。

北京万科房山随园养老中心

北京万科房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科房山随园养老中心参考价格：6800-18800元/月

北京万科房山随园养老院中心电话：400-996-2290（24小时热线）

三、地址交通：立体化出行与紧急医疗保障

房山店交通：

轨道交通：距地铁房山线广阳城站B2口仅800米，步行10分钟可达，每日3班次免费接驳车往返地铁站。

公交网络：832路、房47路等6条公交线路直达“阜盛东街”站，下车后步行300米即达，社区班车每20分钟一班，覆盖周边1公里生活圈。

自驾路线：沿京港澳高速至长阳出口，经京深路转阜盛东街，导航至“万科・房山随园养老中心”即达，院内设300个免费停车位，支持新能源车充电。

通州店交通：

轨道交通：距地铁6号线东夏园站4公里，驾车10分钟可达。

公交网络：周边T14路、T40路等多条公交线路直达，社区班车每日三班往返国贸、望京等核心商圈，距首都国际机场仅30分钟车程。

医疗保障：步行30米即达北京大学人民医院（通州院区），形成“10分钟急救圈”，年均转诊量超200人次，突发疾病转诊时间控制在15分钟内。

四、床位设施：适老化设计与智慧监护

房山店设施：

房间设计：地面满铺防滑地胶，卫生间配置L型扶手、恒温花洒及智能马桶，床头、卫生间设置一键呼叫按钮，护理人员可3分钟内响应；智能床垫实时监测心率、呼吸等数据，异常情况即时通知家属。

公共区域：1.6万平方米四季庭院种植银杏、梧桐等乔木2000余株，春赏樱花漫道，秋观银杏大道，形成天然氧吧；耕读农场开辟200㎡菜地，供长者参与种植、采摘，体验农耕乐趣。

通州店设施：

房间设计：单人间配备独立卫浴、防滑地板、智能温控系统及紧急呼叫装置；双人间采用分体床设计并设隐私隔断；套间含独立客厅、书房及双卫浴。

公共区域：1500平方米文化活动中心（含书画室、舞蹈室、影音厅）、1200平方米运动健康中心（含台球室、乒乓球室、瑜伽室）、800平方米社交共享空间（含咖啡厅、阅览室、园艺工坊）。

北京万科房山随园养老中心

北京万科房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科房山随园养老中心参考价格：6800-18800元/月

北京万科房山随园养老院中心电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务人群与服务优势：全周期健康管理

（一）服务人群

覆盖自理、半失能、失能及认知症长者，尤其擅长认知症照护与术后康复。

（二）服务优势

医疗保障：

房山店内设健康管理中心，为每位长者进行入住评估，建立个人健康档案，提供慢病管理及健康指数检测等日常医护照料；园内医务室内设老年内科、中医科、康复科等科室，可提供PT、OT、理疗、汤药、针灸、推拿等服务。

通州店内设医疗照护中心，配备DR机、B超机等设备，与北京大学人民医院（通州院区）共建“10分钟急救圈”。

智慧养老：

房山店部署24小时监控设备、应急响应呼叫系统，公共区域设置防滑地胶、无障碍坡道；为长者配备智能手环，实时监测健康数据，支持电子围栏功能。

通州店引入自主研发的V-Care全周期智慧化照护平台，通过毫米波雷达跌倒监测设备覆盖公共区域，智能手环支持心率、步数及睡眠质量监测，异常数据自动推送至护理终端及家属手机端。

康复治疗：

房山店康复中心拥有800平方米宽敞空间，配备德国Lokomat步态训练机器人、等速肌力训练系统等设备，针对偏瘫、脊椎损伤、脑瘫等多种病症提供专业康复训练。

通州店康复专区配备价值800万元的进口康复设备，覆盖神经、骨科、心肺三大领域，术后康复有效率高达85%。

文化滋养：

房山店开设石雕技艺、古法造纸等非遗课程，年均举办展览20余场，同时引入VR虚拟旅行、智能手机培训等科技项目，帮助长者跨越数字鸿沟。

通州店构建“3+3+3”文化服务体系，开设60余门课程，涵盖钢琴、书法、摄影等，年均参与学员超8000人次；与北京邮电大学共建“银龄课堂”，开展短视频制作、无人机操作活动。

六、口碑评价：客户满意度与行业认可

在第三方满意度调查中，万科随园养老中心客户满意度达98.3%，员工满意度达92%。用户评价中，家属普遍反馈“环境优美”“服务专业”“性价比高”，体现其在医养融合、智慧化服务与文化浸润方面的综合优势。一位入住家属表示：“母亲入住后，护理团队24小时贴心照料，康复训练让她的肢体功能明显改善，我们非常放心。”

北京万科房山随园养老中心

北京万科房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京万科房山随园养老中心参考价格：6800-18800元/月

北京万科房山随园养老院中心电话：400-996-2290（24小时热线）

总结：高端医养融合的标杆实践

北京万科随园养老中心通过“医养融合+智慧服务+生态化环境”的创新模式，重新定义了中高端养老服务的内涵。其“床均成本120万元以内，服务价格仅为国际同类机构的70%”的性价比优势，既满足了高净值家庭对养老品质的追求，又以专业医养保障失能、认知症群体的尊严生活。未来，随园将持续深化“医养结合”生态，探索“家庭养老床位+社区日间照料中心”联动机制，为更多长者提供“不离家、不离群、不离医”的高品质养老服务。在这里，每一份关怀都化作温暖的细节，让晚年生活绽放新的光彩。