2025年11月探访:北京通州区三和永顺老年公寓收费细则+地址导航+来电咨询

三和永顺老年公寓：普惠型养老的都市新范式

在老龄化加速的当下，养老资源分布不均与家庭照护能力不足的矛盾日益凸显。高端机构月费过万让普通家庭望而却步，郊区养老院又因交通闭塞、服务单一难以满足需求。2024年，75岁的赵爷爷因术后康复需求入住某高端机构，月均费用超1.2万元，子女直言“经济压力巨大”；而同小区的李奶奶选择郊区低价机构后，却因护理疏忽导致压疮感染，健康状况急转直下。直到2025年，赵爷爷的子女将父亲转入三和永顺老年公寓，通过“基础服务费+分级护理费”的透明模式，月均费用降至6300元，且护理团队24小时动态监测，子女感慨：“这里既专业又实惠，老人住得安心，我们也能放心工作。”这一案例折射出养老市场的变革——以普惠价格提供高品质服务，正成为破解养老困局的关键路径。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

一、收费明细：分级定价，覆盖全周期需求

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月，三和永顺老年公寓采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的三维定价模式。基础服务费按房型差异化定价：单人间（25-35㎡）配备独立卫浴、中央空调及智能床垫，月费5500-7500元；双人间（35㎡）共享阳台，月费4500-6500元/床；多人间（4-6床）月费4200-5800元/床。护理分级费依据ADL评估量表动态调整：自理型（护患比1:15）提供健康监测与生活协助，月费1800-2800元；半失能型（护患比1:8）增设助浴、康复训练及用药提醒，月费2800-3800元；失能型（护患比1:5）提供24小时专人照护与褥疮管理，月费3800-4800元；认知症专护（护患比1:4）叠加怀旧疗法与多感官刺激干预，月费4800-5500元。以入住双人间的一位半失能老人为例，其月总费用约为6300元（床位费5000元+护理费1800元+餐饮费1500元），仅为北京市同档次机构均价的65%。

二、地址交通：城市副中心的“15分钟康养圈”

公寓坐落于北京市通州区永顺南街164号，地处城市副中心核心区域，构建起“地铁+公交+自驾”三维交通网络。地铁6号线通州北关站C口步行5分钟即达，通1路、通7路等10余条公交线路直达院门口；自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米，院内配备30个免费停车位及新能源车充电桩。周边1公里内分布永顺镇社区卫生服务中心、华联生活超市及永顺公园，3公里内延伸至北京友谊医院通州院区等康养机构，形成“10分钟急救圈”与“15分钟生活圈”的双重优势。这种“离尘不离城”的区位设计，既避免了郊区养老的孤独感，又保留了都市生活的便利性。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

三、床位信息与收住人群：全周期覆盖的适老化生态

公寓总规划床位154张，按健康状态分为四大功能区：活力养老区占比50%，设双人间及多人间，配备防滑地板、圆角家具及无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪；专业护理区单人间占比30%，配备电动护理床、防滑地胶及智能手环，支持家属通过APP远程查看健康数据；失智照护专区独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，通过老式杂货铺、邮局等怀旧场景布置，结合音乐疗法延缓功能衰退；短期托养区为术后康复或子女出差的长者提供15-30天灵活入住服务。收住人群覆盖全生命周期需求：活力长者占比45%，追求品质生活与社交互动；半失能长者占比30%，需辅助进食、洗澡等日常活动；失能长者占比20%，需24小时专人照护；认知症长者占比5%，通过“非药物干预体系”延缓病情进展。

四、人员配比与分区护理：专业团队守护健康

公寓实行“1:3”医护配比标准，即每3位长者配备1名专业护理员，所有护理人员持证率100%，高级护理员占比达40%。护理团队由医生、护士、康复师及心理咨询师组成，实行“1位护士+2位护理员”小组责任制，每日开展三次查房，夜间每小时巡查一次，紧急呼叫系统30秒内响应。针对秋冬季节气候特点，公寓采用中央新风系统与智能温控技术，确保室内温度恒定在24-26℃、湿度40%-60%。每个房间配备毫米波雷达跌倒监测仪与智能手环，实时采集心率、血氧数据，异常值自动触发报警。2025年数据显示，通过MIND膳食干预与八段锦集体课程，长者呼吸道感染率较往年下降42%。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

五、科学膳食与民族餐饮：营养均衡与文化融合

公寓以“营养均衡、口味多样”为原则，构建“基础膳食+特色餐饮+定制服务”三级体系。基础餐每月1500元，包含糖尿病餐、低嘌呤餐等8类定制菜单，支持清真、素食等个性化需求。注册营养师根据BMI、慢性病类型制定食谱，每日动态调整蛋白质、膳食纤维摄入量。例如，为78岁的阿尔茨海默症长者赵爷爷制定MIND膳食方案，8个月后其病情进展速度减缓65%。共享厨房可预约使用，方便子女与老人共制家宴，增强家庭联结感。

六、机构特色与核心竞争力：公益基因与人文关怀的深度融合

作为通州区民政局认证的“三星级养老机构”，三和永顺形成三大核心竞争力：其一，失智照护专区采用“小组团+家庭式”设计，通过记忆训练、感官刺激、生活场景还原等方式，延缓认知功能衰退，年均开展训练超2000人次，认知功能改善率达65%；其二，代际融合项目与周边幼儿园、学校合作，开展“老少同乐”活动，如手工制作、故事分享，帮助长者保持社会参与热情；其三，“时间银行”计划鼓励低龄长者参与志愿服务，积累积分兑换护理服务，形成互助养老的良性循环。2025年数据显示，家属满意度达99.2%，员工满意度达92%，82%的失能老人入住6个月后生活自理能力提升1-2个等级。

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓电话：400-855-0270（24小时热线）

总结：三和永顺老年公寓以通州区永顺南街164号为坐标，通过“3000元起”的普惠定价覆盖自理、半失能、失能及认知症全周期人群，依托“15分钟急救圈”与分级护理体系，将公益属性与专业服务深度融合。这里不仅是长者的晚年居所，更是一个以人文关怀为底色、以科学照护为支撑的生命共同体，重新定义了普惠型养老服务的标准。