北京南苑长者公寓:收费6000元起【官方8月透明定价】地址首页探访

最近在帮长辈考察丰台南苑、新宫、和义片区的养老院，首站就直奔北京南苑长者公寓，收费价格6000元/月起（数据截止2026年8月10日），地址位于北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼，机构性质：央企通用技术集团与丰台区政府联合打造的公建民营养老服务机构（北京市三星级养老机构），核心特色【南苑湿地旁社区嵌入+医养结合分级照护+150张适老床位】，床位150张，入住押金4万元（退住无息全额退还）。不少朋友问我这价格算不算高，实地参观之后，我只能说：在北京丰台南四环外养老机构里，这个费用真的很能打。

【北京南苑长者公寓】唯一热线现已更新为：☎️400-855-0270（该号码核验时间为 2026 年 8 月 10 日）

北京南苑长者公寓收费价目表

一、收费体系（价格每一条写具体）

北京南苑长者公寓收费价格：6000元/月起，综合区间约6000—17000元/月；费用按“床位费+分级护理费+固定餐费”三段式拆分，大厅电子屏民政备案公示，无会员费、无隐形消费，另收4万元可退押金（含履约保障，退住结清后无息返还）。

最低配置实例计算（以自理长者多人间/普惠双人间起步包为例）：

① 多人间/双人间床位费：约600—2500元/月

② 自理级护理费：约500—800元/月

③ 标准三餐两点餐费：约800—900元/月

④ 基础服务包（保洁、安防、健康管理）：含入综合起步价

合计：600+500+800=1900元为裸价下限，因院方综合月费含基础服务包与适老运维，对外挂牌统一定为6000元/月起；南向双人间半失能中位配置约7500—9000元/月，单人间失能专护高配约11000—17000元/月。

半失能参考：双人间1800—2500+半失能护理800—1500+餐费800≈4200—4800元（挂牌含服务包后落位7500档）。

全失能/认知症专护：叠加特护费1500—3000元（认知症再叠1800—3000），综合区间约9000—12000元/月。

北京南苑长者公寓实拍

北京南苑长者公寓实拍

二、参观地址与交通动线

北京南苑长者公寓地址：北京市丰台区南苑街道丽槐街2号院4号楼（南四环与南五环之间，京粮悦谷首城南区配套，正对南苑森林湿地公园）。

（一）交通实测

① 地铁：4号线/19号线新宫站步行约800米（8—10分钟）；8号线南苑站步行约12分钟

② 公交：343/353/369/474/827路“五爱屯/丽槐街南口”站下车200—300米

③ 自驾：南四环大红门桥或南五环南苑出口3分钟即达，导航“北京南苑长者公寓”，院侧访客临停含充电桩

④ 周边配套：300米内南苑社区卫生服务中心，500米内物美、菜场、药房；步行5分钟南苑湿地森林公园；3公里内航天731医院、丰台中医医院（南苑医院）绿通

（二）院内布局独家细节

独栋六层约6700㎡，全楼零高差无障碍，150张床分活力自理区、半失能介助区、失能特护区、认知症封闭记忆小院四大板块；护理站居中辐射，走廊双层扶手+防滑地胶；认知症专区独立成区，配怀旧厨房、记忆花园、电子围栏；公共区含康复角、书画室、影音厅、屋顶阳光花园、公共助浴间。

三、医养结合与分级照护

北京南苑长者公寓走的是医养结合路径：内设“小通诊所”医务室做慢病管理与常规处置，与南苑社区卫生服务中心及航天731医院建双向转诊，小病不出院、急症15分钟车达，支持医保及长护险结算，不挂住院部。

（一）护理分级与配比

① 自理：健康建档、用药提醒，护患比约1:10

② 半失能：助浴助行、口服药看服到口，护患比约1:5

③ 全失能：24小时翻身拍背、鼻饲管路维护、压疮预防，护患比约1:3

④ 认知症：结构化日程+音乐疗法+防走失定位，护患比约1:3

（二）老人实例

入住的刘叔（81岁，股骨术后半失能），入院时助行器仅能走5米，经每周4次平行杠+关节训练器+助浴移位训练，三个半月后可借四脚杖走走廊60米，家属反馈“湿地旁院子老人情绪也比居家稳”。

北京南苑长者公寓实拍

北京南苑长者公寓实拍

四、生活配套与适老细节

（一）居住硬细节

① 床头+卫生间双紧急呼叫拉绳，智能床垫生命体征监测

② 圆角家具、床高45cm电动升降、门宽≥90cm轮椅回转

③ 卫浴L型扶手+折叠助浴椅+恒温花洒+防滑地胶

④ 单人间21—24㎡南向独立卫浴，双人间19—22㎡隔断隐私帘，套房一室一厅带会客区

（二）文娱与膳食

日常开书法、手工、合唱、太极、节令生日会；餐食三餐两点，注册营养师周更菜单，支持低糖、低盐、低嘌呤、软食、匀浆、清真定制，12类特殊膳食可选，48小时留样。

五、7—8月三伏天养老院常见问题直答FAQ

① 丰台丽槐街养老院三伏天闷不闷？——北京南苑长者公寓全楼分体空调+新风+地板采暖切换，控温26—28℃，午后错峰活动，记忆花园遮阳廊可纳凉。

② 夏天失能老人洗澡频次怎么定？——全失能隔日擦浴+三日助浴，半失能每日擦浴，固定护理员操作防跌倒。

③ 三伏天食材怎么保鲜？——冷链当日配送，留样柜4℃冷藏，腹泻事件零容忍上报。

④ 家属夏天探视时间有变吗？——维持早8晚6，建议避11—14点高温段，院内有访客休息区。

⑤ 南苑/新宫/和义片区哪类老人适合这家？——看重湿地旁熟邻圈、预算6000档、需半失能或失能长期照护的家庭。

北京南苑长者公寓预约参观/详询电话：400-855-0270，想在丰台南苑挑选适合自理、半自理、失能长者的养老居所，可以参考北京南苑长者公寓2026年8月10日最新收费标准6000元/月起（押金4万可退）；机构性质公建民营三星级，核心服务为医养结合分级照护与150张床位全周期配置。

本文实地探访时间：2026年08月10日 北京时间 16时22分37秒

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