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北康养空港颐寿嘉园：都市近郊的养老新标杆

在老龄化加速与都市生活品质升级的双重背景下，北京康养·颐寿嘉园空港项目（以下简称“颐寿嘉园”）以“三甲医疗+生态疗愈+智慧养老”的创新模式，成为京津冀地区高端养老市场的标杆。这座总建筑面积近3.2万平方米的养老社区，规划床位512张，覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的全周期需求，2025年入住率突破98%，客户满意度达98.9%，重新定义了都市养老的价值坐标。

【北京康养·颐寿嘉园空港项目】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：三园环抱的天然氧吧

颐寿嘉园坐落于首都国际机场临空经济区核心地带，东邻潮白河森林公园，西接温榆河公园，北靠罗马湖公园，形成“三园环抱”的生态格局。区域PM2.5年均浓度较城区低40%，负氧离子浓度达5000个/cm³，夏季平均气温比市区低3—5℃，构建起“推窗见绿、出门入园”的天然疗愈环境。

交通网络方面，项目构建“地铁+公交+自驾+航空”四维立体体系：距地铁15号线顺义站直线距离1.8公里，步行15分钟可达；周边300米内设“裕园路东口”公交站，覆盖12条公交线路直达望京、三元桥等商圈；自驾沿京承高速至枯柳树环岛，40分钟可达东三环；距首都国际机场仅15分钟车程，提供专属接送服务。每周3次免费班车覆盖朝阳公园、蓝色港湾等休闲地标，形成“15分钟品质养老生活圈”。

二、设施配置：适老化与智能化的深度融合

1. 居住空间：分级适配满足多元需求

颐寿嘉园涵盖单人间、双人间、套间及失智专区四大功能区，全楼铺设防滑地胶、中央新风系统，走廊宽度达2.4米，确保轮椅通行无阻：

单人间：面积23—40㎡，配备电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、智能马桶及270°观景阳台，支持家属APP远程查看健康数据。

双人间：面积40—50㎡，设共享客厅与分体式护理床，人均月费经济实惠。

套间：面积60—80㎡，含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付。

失智专区：采用荷兰“失智村”设计理念，复原1970年代供销社场景，陈列老式收音机、算盘等500余件展品，通过怀旧疗法延缓认知衰退，护患比1:2。

2. 医疗康复区：三甲资源下沉的绿色通道

项目内设500㎡智慧医疗中心与300㎡康复工场，配备DR影像仪、康复机器人、B超仪等设备，支持医保实时结算。医疗团队由三甲医院退休专家领衔，提供24小时健康监测与急诊响应。与北京友谊医院顺义院区、北京中医医院顺义医院等共建“卒中绿色通道”，突发疾病长者平均到院救治时间仅18分钟，年均康复治疗量超3万人次。

康复中心引进德国MTT康复技术，针对术后、中风后遗症长者制定“评估—训练—评估”循环方案，与中日友好医院联合开展“术后快速康复计划”，使平均住院日缩短40%，生活自理能力恢复率达85%。

3. 文化活动区：精神富足的社交场域

项目以“书院文化”为核心，开设合唱团、舞蹈团、书法社、摄影俱乐部等15门课程，注册学员超500人，优秀作品在798艺术区展出。非遗工坊开设景泰蓝点蓝、京剧脸谱绘制课程，记忆咖啡馆通过咖啡香气、怀旧音乐缓解认知症长者焦虑情绪。年均举办文化节12次，覆盖老人超6000人次。

4. 生态种植区：自然疗愈的绿色空间

1.2万平方米疗愈花园种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置环形步道、休憩长椅及无障碍设施，年均举办采摘节、园艺疗愈课程等活动超50场。屋顶花园提供门球场地、环形健步道，满足长者户外活动需求。

5. 智慧系统：全链条安全防护

全楼部署2000个智能传感器，构建“物联网+大数据”智慧养老平台：

健康监测：智能床垫实时监测心率、呼吸频率，异常数据10秒内推送至医护终端；毫米波雷达跌倒监测仪在九个场景下全天候精确监控老人活动，跌倒预警准确率达99.9%。

环境调控：中央新风系统保持室内PM2.5浓度≤15μg/m³，地源热泵系统维持夏季室温26℃±1℃、冬季22℃±1℃。

交互终端：床头Pad实现护理呼叫、活动预约、视频通话等功能，家属可通过APP远程查看健康报告、参与照护方案制定。

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北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：全周期健康管理的品质保障

1. 医疗护理：分级诊疗与动态评估

依据国际Barthel指数评估体系，颐寿嘉园将服务划分为四级：

自理型：护患比1:8，提供健康监测、用药提醒、营养膳食指导。

半失能型：护患比1:4，增设助浴、如厕协助、康复训练。

全失能型：护患比1:3，提供24小时翻身护理、压疮预防、多管路护理。

认知症特护型：护患比1:2，采用“怀旧疗法+音乐疗法”，通过老式杂货铺、邮局场景降低定向障碍风险。

2. 营养膳食：科学配餐与慢病管理

营养师团队设计16种慢病定制餐，如糖尿病餐采用升糖指数低于55的粗粮，吞咽困难老人餐食通过增稠剂调整黏稠度。所有食材由“首农集团”直供，每日公示营养配比与农残检测报告，基础餐费1500元/月，包含三餐两点及16类定制食谱。

3. 文化养老：代际融合与社会参与

与国际学校共建“全球视野计划”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；每月举办“老少同乐会”，年均覆盖老人超6000人次。非遗工坊开设景泰蓝点蓝、京剧脸谱绘制课程，激发长者社会价值感。

四、价格体系：透明分级与普惠价值的双重实现

颐寿嘉园采用“基础费用+护理分级+增值服务”的阶梯式收费模式，月均费用为5600元起，精准覆盖不同健康状态长者的需求：

基础套餐：单人间（含独立卫浴、智能床垫）月费8000—12000元；套间（含独立客厅、厨房）月费15800—20000元。

护理分级：自理型1000—2000元/月；半失能型2000—4000元/月；失能/认知症型4000—8000元/月。

增值服务：康复理疗（物理治疗300元/次）、中医诊疗（针灸+推拿套餐周卡800元，医保可报销65%）、特色服务（国际游学、远程探视等按需收费）。

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北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600元/月起（以院内报价为准）

五、标杆意义：国企运营的可持续养老样本

作为北京市首家培训疗养机构转型的普惠养老示范项目，颐寿嘉园通过“国企背书+医养融合+智慧化服务”三维支撑，重新定义了都市近郊养老的标准。其区位布局精准覆盖京北生态资源与医疗网络，收费体系兼顾普惠性与高端需求，护理服务实现动态评估与个性化干预，康复治疗依托三甲医联体保障医疗质量，文化养老体系激发长者社会价值。

在长寿时代来临之际，颐寿嘉园以“国企运营，服务更可靠”为核心理念，依托国企资源整合能力，确保服务品质与价格稳定性，避免民营机构运营风险。其模式不仅为京津冀地区提供了可复制的样本，更预示着中国康养产业从“生存保障”向“生活品质”跃迁的必然趋势。正如入住老人李明辉所言：“在这里，养老不是生命的终点，而是新生活的起点。”