2025年10月养老序章 房山随园养老中心最新收费价格+地址区间+联系电话

房山随园养老中心：政企合作的都市近郊养老典范

在京津冀老龄化加速的背景下，房山随园养老中心以“医养融合+全周期照护+智慧科技”为核心，成为北京近郊养老服务的标杆。作为万科集团与房山区政府联合打造的政企合作型CCRC（持续照料退休社区），项目自2019年运营以来，凭借完善的设施、专业的服务与创新理念，为超500名长者构建了安全、舒适、有尊严的晚年生活圈。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态与都市的黄金平衡

房山随园养老中心坐落于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，地处房山新城核心区，形成“三园环抱”的生态格局：背靠万亩滨河森林公园，PM2.5年均值较市区低35%，夏季平均气温较市区低2.5℃，为心脑血管疾病、呼吸系统疾病患者提供天然康复环境；周边3公里内覆盖首创奥特莱斯、中粮万科半岛广场等商业综合体，步行10分钟可达；距广阳城地铁站仅800米，93路、832路等多条公交线路经过，实现“15分钟生活圈+10分钟急救圈”的立体网络。

二、硬件设施：适老化设计与生态疗愈的深度融合

1. 居住空间：分级配置满足多元需求

社区总建筑面积4万平方米，规划7栋独立生活照护区，提供700余张床位，涵盖三大主力房型：

单人间：面积25-50㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪及紧急呼叫系统，月费8800-10800元；

双人间：面积30-40㎡，设共享客厅与适老化沙发，人均月费6800-8800元；

套房：面积60-80㎡，增设独立阳台、智能安防系统及家庭式电磁炉，月费14800-18800元。

所有房间均采用防滑地胶、L型扶手、浴室折叠座椅等适老化设计，单人间增设智能床垫实时监测心率/呼吸，套房配置独立厨房，满足不同长者的个性化需求。

2. 公共区域：四大主题景观与20余种功能空间

社区内1.6万平方米四季庭院规划了四大功能景观空间：

健步园：铺设防滑透水步道，配备智能里程记录仪，鼓励长者日常锻炼；

悦舞园：设置露天舞台与弹性EPDM地面，支持舞蹈、太极等集体活动；

康养园：种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，配备认知训练墙，延缓认知衰退；

益趣园：设儿童游乐区与宠物互动角，促进代际融合。

此外，社区还设有书画室、手工坊、影音厅、5G远程影像诊断中心等20余种功能空间，满足长者休闲、康复、社交等多元需求。

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万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：医养融合与人文关怀的双重保障

1. 医疗护理：三级防护网与智慧化干预

院内医疗：医务室内设老年内科、中医科、康复科等科室，配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，支持医保实时结算，提供PT、OT、针灸、推拿等服务。护理团队100%持证上岗，含三甲医院背景医生及资深康复师，执行“三级查房制度”——初级护理员每日记录健康数据，主管护士每周进行健康评估，医疗专家每月巡诊。

区域协作：与北京中医药大学房山医院、良乡医院共建“10分钟急救圈”，心脑血管急症患者平均转运时间≤7分钟。

三甲支持：与北京大学人民医院建立“60秒急救响应通道”，实现挂号、诊疗、检查全流程陪护；与天坛医院、301医院等建立绿色通道，确保重症患者得到及时救治。

2. 康复服务：国际设备与个性化方案

社区康复中心占地200平方米，配备德国下肢康复机器人、日本平衡训练仪等国际先进设备：

针对脑卒中后遗症患者采用“神经肌肉电刺激+镜像疗法”复合方案，85%受训者实现独立行走；

关节置换术后患者通过减重步态训练系统，康复周期缩短30%；

认知症患者通过“记忆重现”“场景模拟”等功能延缓认知衰退，干预有效率达70%。

3. 生活照料：星级餐饮与文化娱乐的双重滋养

膳食体系：由国家一级营养师团队主导的“四维膳食体系”获HACCP认证，根据长者健康状况定制餐食：

标准餐：三餐两点，蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，月费800元；

个性化营养餐：糖尿病餐GI值≤55，高血压餐钠含量≤2g/餐，月费1200-1500元；

民族餐饮：提供清真餐、素食餐等，满足特殊需求。

文化娱乐：通过“幸福银行”积分体系与代际融合项目，构建起充满活力的社区文化。长者参与康复运动、社团活动可获得积分，兑换日用品或增值服务；社区定期组织“幸福集市”“趣味运动会”等活动，促进邻里互动。

四、价格体系：透明分层与性价比优势

社区采用“基础服务费+护理分级费+增值服务”复合定价模式，月均费用为6800元起：

基础服务费：按房型差异化收取，涵盖床位费、基础生活照料及公共区域使用；

护理分级费：依据国际ADL量表评估失能等级，分为四档：

自理型（ADL≥90分）：月费450-1200元，含健康监测与用药提醒；

半失能型（ADL 60-89分）：月费1500-4500元，增配康复训练；

失能型（ADL≤59分）：月费5000-9000元，提供24小时专业照护；

认知症专护：月费6500-12000元，采用“蒙台梭利照护法”延缓病情进展。

增值服务费：涵盖中医理疗（单次180元）、特殊膳食（月费1000-1800元）、陪同就医（每次250元）等个性化选项。

作为政企合作项目，社区享受政府运营补贴，服务价格低于同类市场化机构15%，为长者提供了一个既能享受专业照护、又能体验家庭温暖的理想家园。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6800元/月起（以院内报价为准）

五、行业价值：养老服务标准化的创新样本

房山随园养老中心通过三大实践为行业提供了重要参考：

政企合作模式：企业专注于技术、标准、团队输出，政府提供政策支持，提升社会养老服务质量与效率；

智慧化照护体系：V-Care平台梳理8大类服务模块165个服务细项，实现护理流程标准化与精细化；

积极养老理念：“幸福银行”积分体系将消极养老转化为主动养老，提升长者社会参与感与自我价值感。

在老龄化与城镇化双重挑战下，房山随园养老中心以“医养结合”为核心，通过科学的适老化设计、专业的服务团队及丰富的文娱活动，重新定义现代养老生活方式，为长者打造有温度、有体面、有尊严的晚年生活。