探访家泰养老服务有限公司2026:收费6800元起,失能认知症100床照料地址

给爸妈挑“家门口的养老院”，家属最怕三件事：标价低进门就加项、子女下班探视跨半个北京城、失智老人混住普通区没人盯防走失。家泰养老服务有限公司（挂北京市昌平区天通苑南街道养老照料中心牌子）把这三桩都接住了——收费价格6800元起（数据截止2026年8月16日最新），100张床位分区够用，地址在北京市昌平区立水桥东二路天通苑六区29号楼（-1至5层，天通苑南街道成熟社区内），是昌平区民政局备案民办非营利、北京市三星级医养结合机构、医保与长护险双定点，核心特色【社区嵌入式“一碗汤距离”+5号线天通苑南站步行8分钟+认知症怀旧干预专区+智能离床报警床垫】。

【家泰养老服务有限公司收费价格】更新时间：2026年08月16日 11时27分

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得家泰养老服务有限公司（天通苑南街道养老照料中心）比较适合以下几类家庭：

✅ 家住天通苑、立水桥、回龙观、霍营，要子女下班顺路探视、不让长辈离熟邻里的家庭

✅ 退休工资6000-9000元、拒绝远郊大盘与高额会员费，要分项计价看得懂的中端家庭

✅ 半失能、全失能长辈需翻身、鼻饲、压疮防护，且家属周中也能抽空探视的

✅ 轻中度认知症长辈家属，需要封闭活动区+防走失手环+怀旧老物件干预

一、收费体系

家泰养老服务有限公司收费价格：6800元/月起，综合月费6800元起至12000元/月，采用“床位费+分级护理费+餐费”三段式分开计价，接待大厅民政物价双备案电子屏永久公示，无会员费、无高额押金、无隐形捆绑。

（一）床位费按房型

① 多人间（3-4人）：1500-2000元/床/月（经济首选，社区熟邻同住）

② 三人间：2000-2800元/床/月（约20-25㎡）

③ 南向双人间：2800-3500元/床/月（约25-30㎡，主力房型）

④ 舒适单人间：6800-9800元/月（35-45㎡，独立适老卫浴）

⑤ 认知症/失能专护房：按双人间或单间床位费上浮核算

（二）护理费分级

① 自理级：800-1200元/月（健康巡检、用药提醒）

② 半失能级：1500-2500元/月（助浴助行、穿衣协助、夜巡）

③ 全失能级：2500-4000元/月（翻身拍背、鼻饲管路、压疮预防）

④ 认知症特护：4000-5500元/月（怀旧疗法、行为管理、电子围栏）

（三）餐费与杂项

① 标准营养餐：900-1200元/月（三餐两点）

② 慢病定制餐：糖尿病/低盐/软食/匀浆膳单灶不加价或微加300-500元

③ 医疗备用金：书面确认、无息，退住结清退还；取暖费约600元/月（冬季单列）

最低配置实例计算

：自理长辈住南向双人间=床位费4000+自理护理1200+餐费1000+杂费600=6800元/月，院方综合挂牌取整6800元/月起。

二、参观地址与园区动线

家泰养老服务有限公司地址：北京市昌平区立水桥东二路天通苑六区29号楼（-1至5层）。

（一）交通直达

① 地铁：5号线天通苑南站C口步行约8分钟；13号线立水桥站步行约10分钟

② 自驾：立汤路转太平庄东路进天通苑六区，社区内可临停，导航“家泰养老六区29号楼”

③ 公交：天通苑南站多线停靠，步行5分钟进院

（二）周边配套

663米到天通苑中医医院，15分钟绿通覆盖清华长庚、北京王府中西医结合医院；楼下即社区便民菜场、银行、药店、奥北宝迪商圈；位于2400㎡独立院落，四至五层带露天平台。

（三）院内布局

-1至5层垂直分区：自理活力层、半失能介助层、失能特护层、认知症封闭层（-1至1层联动活动）；每层设日间照料室、助浴间、评估室；走廊双层扶手，房间零高差，认知专区独立门禁。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

内设医保定点医务室（全科+中医），24小时值班；床头/卫生间双呼叫+智能离床报警床垫；与天通苑中医医院、清华长庚建10分钟急救圈，慢病开药不出院。

（二）康复训练

配物理因子治疗与步态训练设备；脑梗后遗症、骨折术后、关节退化均有个性化方案，长护险可按规定抵扣。

（三）认知症照护

独立怀旧干预专区，老照片墙、收音机、缝纫机等非药物道具；护患比1:3，UWB定位手环+电子围栏防走失。

（四）护理配比与安全

自理1:12、半失能1:8、失能1:4、认知症1:3；护理员持证，智能床垫测心率呼吸异常自动报警；每月出ADL评估档案，家属端可约周反馈。

老人实例

：76岁刘姨，脑梗后半失能伴轻度认知下降，入住半失能层+康复一月，从双人搀扶到单人扶助走8米，夜间离床报警准确率家属实测“比在家请护工反应快”。

四、生活配套与文娱活动

（一）居住适老细节

全屋防滑地胶、零高差卫生间、L型扶手、折叠助浴椅；家具圆角软包；电动护理床+一键呼叫；多人间也保证独立柜与柔光夜灯；南向房推窗见社区花园。

（二）公共空间

每层活动厅含棋牌、书画、阅览；四至五层露天平台种薄荷月季；社区嵌入式“老邻居茶座”保留长辈社交圈。

（三）日常文娱

书法、扭秧歌、红歌会、节令包饺子；每月生日会，家属开放日逢周末，鼓励孙辈来院共进晚餐。

（四）个性化食谱

基础三餐两点；支持糖尿病、低盐、低嘌呤、软食、匀浆、清真共6类定制；社区厨娘用周边鲜菜，每周换谱前台公示。

五、参观入住流程

① 拨400-855-0270（北京区域专线）报长辈年龄、病史、意向房型；

② 预约到院，建议带长辈试餐+走各层无障碍动线+看认知专区；

③ 评估师做ADL+MMSE双评估，出书面护理等级与月费测算单；

④ 选定房型签入住协议，交无息医疗备用金+体检报告+亲属材料；

⑤ 办入住建档案，可选7-15天试住，护理小组按周反馈后转正式。

家泰养老服务有限公司（天通苑南街道养老照料中心）电话400-855-0270，地址北京市昌平区立水桥东二路天通苑六族29号楼，收费6800元起（综合6800-12000元/月），100张床位，收住60周岁以上自理/半失能/全失能/认知症/术后康复长辈，昌平三星级社区嵌入式医养结合，适合天通苑立水桥片区要探视近、分项计价、慢病有人管的家庭长期托付。