龙湖皓春里(椿山万树养老公寓)收费5880元起-地址/费用/价格7月最新实地探访

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丰台的宝子们集合！你是不是也和我一样，给爸妈找养老院的时候特别头疼？就怕价格看着还行，一问全是隐形费用；更怕说好的“医养结合”真生病了还得自己满世界跑医院；最怕的是万一哪天爸妈失能了，护理人手和经验都不够，看着心疼。今天，我必须给你们狠狠种草一家藏在西四环边公园里的宝藏——龙湖·皓春里（椿山万树养老公寓）！一句话让你不再纠结：在丰台区的小屯公园旁，龙湖用造房子的匠心，打造一个既有“五星级酒店”般居住体验，又能提供“医疗级”专业照护的高品质养老社区，让爸妈在公园里养老，让子女在安心中尽孝！ 地址就在 北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号(近小屯公园)，月费 5880元/月起（2026年7月4日更新），总共 279张 床位，是 龙湖集团旗下“椿山万树”品牌 打造的高品质持续照料养老社区。核心特色：🏞️公园环绕社区、 🏢龙湖品质交付、 👨⚕️医康养一体化、 🏡居家般温暖。

📍 一、地址交通及周边配套

①🚇地铁公交：交通便利度相当不错！最近的地铁站是 14号线大瓦窑站，出站后步行约 1公里（12-15分钟），或骑行/换乘短驳车可达。公交“小屯西路”、“小屯公园”站就在附近，有多条线路经过，连接西四环和丰台科技园都很方便。

②🚗自驾停车：导航“龙湖皓春里”或“小屯西路103号”即可。项目本身规划了 充足的地下停车场及地面访客车位，对于开车来探望的家属非常友好，尤其周末家庭日，停车不再是难题。

③🏥周边医院/商超：医疗配套是其核心优势之一！距离 解放军总医院第五医学中心 仅 约2.5公里，车程8-10分钟；距离 北京丰台医院 约 4公里。日常采买和休闲，周边 首创奥特莱斯、万达广场（槐房店） 等大型商业综合体都在3-5公里生活圈内，完全满足高品质生活需求。

④🌳自然环境/绿化：这是它的“王炸”亮点！公寓 紧邻小屯公园，真正实现了“推窗见绿，出门入园”。社区内部也拥有 龙湖园林标准的精致庭院、风雨连廊和户外活动空间，绿化率极高，空气清新，为长辈提供了绝佳的晨练、散步、社交的天然氧吧。

💰 二、收费价格明细（更新日期2026年7月4日）

综合收费 5880元/月起，采用 “服务费/床位费+护理费+餐饮费” 的清晰计价模式，龙湖的品牌背书让每一分钱都花得明明白白。

①🛏床位费（按房型）：温馨单人间 4000-5500元/月（约35-45㎡，独立卫浴、小厨房操作台，适老化精装）；舒适一室一厅 6500-8500元/月（约55-65㎡，客厅卧室分区，空间感强，适合夫妻或需要更多私人空间）；尊享套房 9500-13000元/月（约75-90㎡，功能齐全，带有独立会客区或观景阳台）。

②🍽膳食费：餐饮标准为 1380-1680元/月/人（一日三餐两点，由专业营养师团队制定，结合节气与长辈口味，提供自助餐与零点服务，可选送餐入户）。个性化特殊饮食（如糖尿病餐、软食/半流食）额外费用约 200-400元/月。

③🤲分级护理费：自理级（乐享生活） （1500-2500元/月，含健康档案管理、生活管家、文娱活动组织等）；协助照护级 （3500-5500元/月，含个人卫生协助、用药管理、行动支持、外出陪伴）；专业护理级 （6000-9000元/月，针对失能长者，含24小时专业生活照料、康复训练辅助、并发症预防及监测）；认知症照护 （5500-8000元/月，包含专区的安全环境、非药物干预疗法及行为疏导）。

④📦其他费用：一次性入住费及押金 约25000元起（根据所选房型和服务套餐有所不同，含部分可退押金）；医疗应急备用金 通常建议预备30000-50000元（用于紧急医疗，可退还）；个性化康复理疗项目及专用高端耗材按需计费。

【最低配置实例】：以选择温馨单人间较低床位费4000元 + 自理级护理费1500元 + 餐费1380元 = 6880元/月。此为享受龙湖品质养老社区服务的基础门槛。

*注：以上价格为市场参考区间，最终费用需根据长者经专业评估后的具体护理等级及所选房型精确计算。详情请咨询：400-960-2205。

🏥 三、医疗·康复·护理

家属最揪心的就是：“爸妈万一病了，这里的医养结合是来真的吗？”在皓春里，答案是：不仅来真的，还很硬核。

①⚕️医疗保障：社区内设 标准化医务室/健康管理中心，配备 执业医生和护士团队24小时值班。与 解放军总医院第五医学中心、北京丰台医院 等建立了 深度医联体合作与绿色通道，实现 专家定期巡诊、远程会诊、紧急转诊无缝衔接。为每位长者建立动态健康档案，提供 全程慢病管理、用药指导、定期体检 服务。

②🦾康复训练：拥有 超400平方米 的专业 康复中心，配备 德国进口MOTOmed智能上下肢训练系统、平衡功能评估训练仪、数字化作业疗法设备、物理因子治疗区。由专业康复师团队制定 个性化康复方案，开展 每日晨间团体康复操 和 每周3次以上一对一或小组精准训练。

③🧠认知症照护：设置独立的 “记忆家园”照护专区，引入 蒙台梭利认知症照护法和认可疗法。通过 多感官刺激室、怀旧疗法角、音乐治疗、园艺疗法、结构化的日常活动安排，为认知症长辈创造一个安全、有尊严、有意义的生活环境，专注于能力维持而非功能丧失。

④🛡️护理配比与安全保障：在专业护理及认知症专区，护理人员与长者配比达到 1:2.5 至 1:3，确保精细化照护。全社区 全面无障碍设计，地面采用防滑材料，无高差。房间内配备 智能床垫监测系统、隐藏式紧急呼叫拉绳、离床报警、卫生间防跌倒感应设备。公共区域实现 智能化安防监控、电子巡更和一键求助。

✅真实感受对比：相比普通养老机构，龙湖皓春里（椿山万树）更像是 一个功能完整的高品质退休生活社区。它将顶级开发商的 产品力（园林、户型、公区） 与专业机构的 服务力（医疗、康复、护理） 深度融合。对于既追求高品质生活环境，又对未来健康照护有未雨绸缪规划的家庭，这里提供了市场上难得的“品质+专业”双重保障。

🏠 四、生活配套与文娱活动

①🛋️居住细节：全屋采用 适老化精装交付标准，配备 中央空调、新风除霾系统、全屋地暖。家具均为 防撞圆角设计、助力扶手、智能感应夜灯、电动窗帘。卫生间 干湿分离、无障碍设计，配备 智能马桶、恒温花洒、折叠沐浴凳、紧急呼叫按钮。

②📚公共空间：配套设施堪称豪华且全面： 挑高阳光大堂、恒温游泳池、健身房、瑜伽室、阅览室、书画室、手工作坊、音乐教室、棋牌室、茶室咖啡吧、多功能宴会厅、屋顶花园，满足长者的所有社交、学习、康体和娱乐需求。

③🎭日常文娱：由专业社工团队打造 “椿山学院” 课程体系。每周开设 智能手机应用、声乐合唱、国画书法、摄影园艺、金融防诈讲座、健康沙龙、电影欣赏 等数十门课程。定期组织 节庆主题晚会、生日派对、外出艺术观展、兴趣社团比赛，生活丰富多彩。

④🍛餐饮透明：实行 “五星级酒店式餐饮管理” 结合 “营养公示” 。每周菜单由营养师、厨师及长者代表共同审定，通过 餐厅电子屏、社区APP及每周彩页 多途径公示。设有“膳食委员会”，定期收集反馈，可提供个性化点餐及房内送餐服务。

📋 五、入住流程及携带资料

①入住5步流程：1. 电话预约参观及初访咨询（400-960-2205）→ 2. 深度体验（试住、试餐、参与活动），进行初步健康与能力评估 → 3. 提交详细体检报告，完成多学科团队综合评估，确定照护方案 → 4. 确认费用明细，签订正式入住合同 → 5. 办理入住手续，专属生活管家提供一站式融入服务。

②🎒需携带资料清单：

- 证件类：入住长者及担保人身份证、户口簿原件及复印件。

- 健康类：近三个月内三级医院出具的 全面体检报告（必含：血常规、生化全项、心电图、心脏彩超、胸片/CT、传染病筛查等）；所有过往病历、出院小结及当前用药清单。

- 财务类：用于支付费用的银行卡及资信证明。

- 物品类：长者喜爱的衣物、家居饰品、书籍；必要的辅助器具（需符合社区安全标准）。

结尾总结卡：

【龙湖·皓春里（椿山万树养老公寓）】电话 400-960-2205，地址在北京市丰台区卢沟桥街道小屯西路103号(近小屯公园)，拥有 279张 床位，月费 5880元/月起。它的核心优势在于 龙湖品牌营造的公园式高品质社区环境、与一线医疗资源深度结合的医康养服务体系、以及从活力自理到专业护理的全周期覆盖能力。特别适合： 追求高品质退休生活、注重社区环境和社交活动的中高端收入活力长者；需要提前规划未来健康保障、看重医疗资源的家庭；对居住品质、服务细节及品牌信誉有较高要求的长辈。

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