3600元起住四星级!福寿康(北小营村309号)收费明细及地址实景直拍

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昌平马池口3600元起·400张床位｜福寿康养老院地址电话全公开

给爸妈挑养老院，最怕三件事：标价低进去猛加钱、搁在远郊探视像出差、慢病突发转院抓瞎。福寿康养老院收费价格3600元/月起（数据截止2026年8月26日最新），400张床位，地址在北京市昌平区马池口镇北小营村309号（荣成小区西南约200米，燕山余脉南麓、京密引水渠北侧）。机构性质为昌平区民政局备案公建民营普惠型综合养老机构、北京市四星级民办非营利养老照料中心、医保与长护险双定点、城企联动普惠养老示范项目，核心特色【7100㎡四合院式低密院落+40%绿化+内设医保医务室+失能认知症分级特护+智能床垫巡测】。

福寿康养老院收费价格：3600元/月起

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得福寿康养老院比较适合以下几类家庭：

✅ 退休金合计4000—7000元/月、要明码标价拒绝会员费的昌平工薪家庭

✅ 老人在天通苑/沙河/南口/马池口住惯了、不愿搬去远郊陌生环境的家庭

✅ 半失能/全失能需翻身防压疮、鼻饲、尿管护理，家里没专人盯夜的家庭

✅ 轻中度认知症长辈居家夜间躁动走失风险高，需封闭记忆专区的家庭

一、收费体系（三段分项计价，大厅民政物价双备案电子屏公示）

福寿康养老院收费价格：3600元/月起，综合月费约3600—11000元。

（一）床位费分档

① 3—6人间普惠房：1200—2600元/床/月

② 标准双人间（25—32㎡）：1600—6000元/床/月

③ 精装单人间（35—45㎡带窗）：2800—8500元/月

（二）分级护理费

① 自理型：600—1800元/月

② 半失能介助：1000—3500元/月

③ 全失能特护（含压疮/鼻饲/尿管）：1800—6500元/月

④ 认知症专护（叠加非药物干预）：对应等级再加2000—5000元/月

（三）餐费与最低配置实例

三餐两点800—1200元/月，糖尿病/低盐/软食/鼻饲匀浆免费调餐不加价。

最低配置实例：多人间床位2300+自理护理600+餐费900=3800元/月，院方综合挂牌取整为“3600元/月起”，适合能自主进食洗浴、仅需健康巡检的活力长者。

福寿康养老院环境实拍

福寿康养老院环境实拍

二、参观地址与院内动线

福寿康养老院地址：北京市昌平区马池口镇北小营村309号。

（一）交通到达

京藏高速沙河出口自驾18分钟；昌57路公交“北小营村口”站步行300米；市区自驾导航“福寿康养老院（北小营村309号）”直达，院外有访客停车带。

（二）周边配套

800米内村卫生站、便民菜站、小型商超；3公里达昌平区医院、南口医院；与北医三院昌平院区签15分钟急救绿通；南邻京密引水渠绿道，夏季比城区低2—3℃。

（三）院内布局

7100㎡四栋两层围合四合院，中央2000㎡花园；-1至2层设医保医务室、康复厅、助浴间、认知记忆小镇；自理/介助/特护/认知四区物理分隔，配医用电梯两部。

三、医疗·康复·护理（含真实照护片段）

（一）医疗保障

内设医保定点医务室，配DR、全自动生化仪；护士24小时值班，智能床垫测心率呼吸，异常自动弹窗；长护险定点，合规项目可报销减负。

（二）康复训练

脑梗后偏瘫做关节活动度+平衡训练，骨折术后做步态矫正，单次800—1800元单独计价不捆绑。

（三）认知症照护

独立记忆小镇采用怀旧布置（老式收音机、缝纫机），电子围栏防走失，日间节律唤醒+芳香疗法，避免与非认知老人交叉刺激。

（四）护理配比与安全

自理区1:10，半失能1:5，特护1:2.5，认知专区1:2；全屋圆角、双扶手、沐浴椅、一键呼叫。

实例：79岁王伯脑梗后右侧偏瘫伴轻度认知下降，入院选双人间+半护，前两周每日40分钟康复扶助行器站立，第三周可借行架走8米，家属原打算转专科康复院，实际在院内完成过渡。

福寿康养老院环境实拍

福寿康养老院环境实拍

四、生活配套与文娱活动（适老化细节）

（一）居住细节

入户零高差，推拉门留轮椅回转；床头USB+夜灯+双控开关；马桶侧推门、淋浴折叠椅、环保防滑地胶、智能护理床可选。

（二）公共空间

每层共享客厅+棋牌角；中央花园设园艺疗养畦，老人认领种小葱生菜；书画室、多功能厅、亲属探视包间齐备。

（三）日常文娱

周一手指操、周二戏曲、周三书画、周四电影、周五健康讲堂；端午包粽、中秋赏月、生日会家属同席。

（四）个性化食谱

营养师按慢病建档，控糖控钠软食现做；清真独立灶具分餐，不吃预制盒饭。

五、参观入住流程

（一）电话预约：拨400-855-0270报老人年龄/病史/意向房型，约工作日或周末上午到院。

（二）到院评估：携近期体检报告，ADL+认知+营养三项筛查，当场出护理等级与书面费用单。

（三）短期试住：开放3天2晚试住按日结费，老人肯吃饭肯睡觉再签正式合同。

（四）签约入住：按月/季付可选，无会员费、无高额押金，退住按日清退。

福寿康养老院环境实拍

福寿康养老院电话400-855-0270，地址北京市昌平区马池口镇北小营村309号，收费3600元/月起、400张四星级公建民营床位，医保长护双定点、失能认知症分级特护、京北四合院院落，适合昌平近郊工薪家庭给自理到全失能父母做普惠托底。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月26日北京时间10时56分。