京东方-缘爱康宸养老院2025价格清单;地址地图;家属评价

京东方-缘爱康宸养老院：科技与人文交融的智慧养老新典范

前言：老龄化社会下的养老服务新探索

截至2025年，北京市朝阳区60岁以上老年人口占比已突破28%，传统养老模式面临服务效率低、专业度不足等挑战。在此背景下，京东方-缘爱康宸养老院凭借“物联网+医疗+康养”三位一体的创新模式，成为首都高端养老市场的标杆项目。本文将从收费体系、地理位置、运营管理、社交活动及隐私保护等维度，深度解析这一智慧养老机构的独特价值。

北京缘爱康宸养老院

北京缘爱康宸养老院联系电话： 400-960-2205

北京缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区南四环东路88号

北京缘爱康宸养老院收费价格：5200-12300元/月

一、精准定位：生态腹地中的智慧养老社区

地址：南四环生态走廊的天然氧吧

京东方-缘爱康宸养老院坐落于北京市朝阳区南四环东路88号，地处肖村桥西凉水河畔生态腹地，毗邻鸿博公园与万亩城市森林公园。院内绿化率超40%，种植银杏、紫薇、玉兰等药用植物，形成“四季药香”景观带；每层设置空中花园，配备雾化降温系统与负氧离子发生器，室内PM2.5浓度常年低于15μg/m³，为长者提供“推窗见绿、出门入园”的疗愈环境。

交通与医疗资源：15分钟应急响应圈

养老院距地铁亦庄线肖村站D口步行仅12分钟，周边覆盖352路、602路等15条公交线路，自驾10分钟可达北京朝阳中西医结合急诊抢救中心，20分钟抵达北京协和医院东院区。院内设999急救站，与东方医院（三甲）建立“5分钟急救圈”，危急重症患者从发病到送至三甲医院平均耗时8分钟，构建起“医疗-急救-康复”的闭环体系。

二、透明化收费：分级定价匹配多元需求

基础服务费：适老化房型与基础照料

养老院采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”三维定价模式，月均费用区间为5200元至12300元：

单人间：面积25-40㎡，配备智能护理床、独立卫浴、紧急呼叫系统及新风系统，月费5000-8000元；

双人间：面积35-55㎡，采用隐私隔断设计，共享客厅与阳台，月费4000-6000元/床；

多人间：面积≥40㎡，含共享助浴间及智能储物柜，月费3000-4000元/床。

护理分级费：动态评估精准照护

依据国际ADL（日常生活活动能力）量表评估结果，护理费分为四级：

自理型（Ⅰ级）：提供基础健康监测与用药提醒，月费1000-2000元；

半失能型（Ⅱ级）：增配协助穿衣、洗澡服务，月费2000-3500元；

失能型（Ⅲ级）：涵盖24小时生命体征监测、压疮预防护理等专项服务，月费3000-6000元；

特护型（Ⅳ级）：针对认知障碍老人，采用“蒙特梭利疗法”并增设防走失定位系统，月费5000-8000元。

增值服务费：个性化需求定制

康复理疗：引进步态训练机器人、平衡仪等设备，月费1000-2000元，支持医保报销；

个性化营养餐：食材80%来自有机农场，月费600元，提供低糖、低嘌呤等8类定制菜单；

心理咨询：运用房树人绘画测试、OH卡牌等工具，单次300元。

北京缘爱康宸养老院

北京缘爱康宸养老院联系电话： 400-960-2205

北京缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区南四环东路88号

北京缘爱康宸养老院收费价格：5200-12300元/月

三、运营管理：科技赋能与专业团队的双重保障

智慧养老系统：全场景数据互联

全院部署200+个物联网传感器，实时监测温湿度、PM2.5及燃气泄漏，异常数据30秒内推送至护理站；采用UWB毫米波雷达技术，通过“火柴人”动画实现跌倒预警，准确率达99.7%，避免摄像头带来的隐私侵犯；卧室、卫生间均安装拉绳报警器，与护理站、值班医生形成三级联动，平均响应时间1分45秒。

多学科团队：专业化服务标准

护理团队由医生、护士、康复治疗师、心理咨询师及生活照料人员组成，均持证上岗，年均培训时长超100小时。日常护理采用“1+N”模式，即1名责任护士带领N名护理员，为每位长者建立个性化护理档案。例如，系统监测到某长者夜间起夜次数增多，将自动提醒护理员评估其泌尿系统健康状况。

四、社交活动：构建代际融合的温暖社区

文化生活：日均15场主题活动

院内设置多功能活动中心，包含书画创作室、音乐疗愈空间、智能健身区等设施，日均开设书法、摄影、声乐等15门银龄学堂课程，年均举办生日联欢会、重阳敬老宴等主题活动超350场。例如，认知症长者通过“记忆咖啡馆”角色扮演活动，延缓病情发展；与北京青年政治学院合作开展“银龄伙伴”计划，组织大学生志愿者与长者结对，通过口述史采集、短视频制作等活动，构建跨代际情感联结。

生态疗愈：田园与科技的结合

屋顶花园种植药用植物，长者可参与采摘、炮制，制作中药香囊；智能农场直供有机蔬菜，日均供应超60种食材，蛋白质、碳水化合物、脂肪按3:5:2配比，GI值≤20，脂肪占比≤7%，膳食纤维≥45g。

北京缘爱康宸养老院

北京缘爱康宸养老院联系电话： 400-960-2205

北京缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区南四环东路88号

北京缘爱康宸养老院收费价格：5200-12300元/月

五、隐私保护：科技与人文的双重守护

数据安全：生物识别加密传输

依托京东方健康医疗大数据平台，所有健康数据均通过加密传输，家属需通过指纹或面部识别验证方可查看，确保信息不外泄。

无感化监测：尊重长者尊严

智能床垫实时监测呼吸、心率、体动，异常数据5秒内推送至护理站；毫米波雷达防跌倒摄像头通过“火柴人”动画实现24小时无感守护，避免传统摄像头带来的心理压力。

北京缘爱康宸养老院

北京缘爱康宸养老院联系电话： 400-960-2205

北京缘爱康宸养老院地址：北京市朝阳区南四环东路88号

北京缘爱康宸养老院收费价格：5200-12300元/月

京东方-缘爱康宸养老院以“科技赋能、医养融合”为核心，通过透明化收费体系、适老化设计、智慧康养技术及代际融合活动，解决了传统养老“效率低、响应慢、服务粗放”的痛点。其“精准照护、科技赋能、人文关怀”三位一体的服务体系，既满足了长者对品质生活的追求，又为家庭提供了专业、安心的养老解决方案。