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芳华里养老公寓：都市核心区的医养融合典范

在老龄化加速与核心城区养老资源稀缺的双重背景下，北京市丰台区方庄核心商圈的芳华里养老公寓，以“活力养老+智慧医养”为核心理念，构建起覆盖医疗保障、适老化设计、文化浸润的全周期服务体系。作为北京市首个采用“有偿出让养老用途专项用地”的机构，其总建筑面积超2万平方米，规划床位500余张，成为京津冀地区医养融合领域的标杆。

【北京芳华里养老公寓：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：生态医疗与都市生活的黄金平衡

芳华里养老公寓坐落于丰台区芳星园一区16号院，地处南二环与三环之间的方庄核心商圈，形成“10分钟生态医疗圈”与“30分钟都市生活圈”的区位格局。公寓北邻20万平方米的方庄体育公园，绿化覆盖率达57%，PM2.5年均浓度较城区低35%；南接蒲黄榆商圈，周边环绕芳星园、芳城园等大型社区，生活配套完善。交通方面，公寓距地铁14号线方庄站步行仅5分钟，10分钟内可接驳地铁5号线刘家窑站、蒲黄榆站，37路、511路、128路等6条公交线路直达院区，自驾可通过南二环、南三环快速通达，周边配备150个免费停车位。这种“轨道+公交+自驾”的多维交通体系，既方便家属探访，又满足长者外出就医、社交的需求。

医疗资源集群是芳华里养老公寓的核心竞争力。公寓与北京中医药大学东方医院仅200米之隔，被“全国示范社区卫生服务中心”方庄社区卫生服务中心辐射覆盖，并与友谊医院、协和医院等三甲医院建立“五公里医疗服务圈”，实现“15分钟急救响应+三甲医院绿色通道”双重保障。数据显示，危急重症患者转诊平均耗时8分钟，医保实时结算率达100%，为长者健康筑起坚实防线。

二、设施配置：适老化设计与科技赋能的深度融合

芳华里养老公寓以“低密度、高绿化、全适老”为设计原则，构建起覆盖居住、医疗、文娱的三大功能空间，满足不同健康状态长者的需求。

居住空间：分级配置，精准匹配需求

公寓提供单人间、双人间及套间三种房型，所有房间均通过适老化设计提升安全性与舒适性：

单人间：面积20-45㎡，配备独立卫浴、分户新风系统、电动护理床、毫米波雷达跌倒监测仪，床头设双回路紧急呼叫按钮（直达护士站+家属手机），智能床垫可实时监测心率、呼吸频率及体动数据，异常时自动推送预警至医护端。

双人间：面积30-40㎡，采用适老化双人床位设计，共享卫生间配备无障碍扶手，增设会客区与适老化厨房（电磁炉+防烫水龙头），配备电子药盒与远程探视系统，支持家属通过VR全景看房。

套间：面积50-80㎡，含客厅、厨房、阳台，配备全屋地暖及三玻两中空隔音窗，支持三代同堂短期陪护。

全院家具采用圆角半径≥50mm设计，电动护理床配备压力传感垫与自动翻身功能，淋浴区设L型安全扶手，走廊宽度达1.8米，轮椅通行无阻。

公共区域：功能多元与适老化的双重保障

公寓构建“活力客厅+文化长廊+疗愈花园”三维活力体系：

医疗康复区：首层24小时医疗中心配备DR影像仪、全自动生化分析仪等设备，可开展血常规、心电图等42项基础检查。康复中心500㎡，配备德国MOTOmed下肢康复机器人、美国Biodex等速肌力训练系统，年均康复治疗量超2万人次，康复有效率达90%。针对术后康复、认知症长者制定“一对一”康复计划，中风后遗症康复90天有效率达65%。

公共活动区：800㎡多功能活动中心涵盖书画创作室、声乐教室、舞蹈空间等，屋顶农场直供有机蔬菜占比超60%，年均组织超200场活动，包括节气主题活动、手工课堂、戏曲演出等。

景观庭院：3000㎡适老化景观庭院包含下沉式庭院、屋顶花园及无障碍通行步道，种植芳香植物与药用花卉，形成四季有景的疗愈环境。认知症友好花园通过色彩分区、记忆盒子、怀旧场景等手段降低空间迷失风险，设置老式杂货铺、怀旧照相馆等场景，配合触觉雕塑与声景装置，帮助认知症长者重建空间认知。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：分级护理与全周期健康管理

芳华里养老公寓组建“医生+护士+康复师+心理咨询师+营养师”五维团队，依据《老年人能力评估标准》分级收费，构建“基础护理-中度护理-重度护理-特需护理”四级服务体系：

Ⅰ级护理（基础型）：月费800元，提供生命体征监测、用药提醒、基础清洁服务，配备智能手环实时监测心率、血氧。

Ⅱ级护理（中度护理）：月费1500-3000元，增设助浴、移动辅助、康复训练指导。

Ⅲ级护理（重度护理）：月费4000-6000元，涵盖24小时特护、压疮护理、鼻饲护理等。

Ⅳ级护理（特需护理）：按项目收费，支持气管切开、深度昏迷等终末期患者，如气管切开护理200元/次。

公寓内设医务室，配备2名全科医生、3名注册护士及康复治疗师，支持医保实时结算，年均转诊量超150人次。引入“芳华里智慧养老云平台”，通过128项服务标准操作流程（SOP），实现健康数据实时上传、跌倒风险预警、药品智能管理。智能监护系统采用医疗级六维监测技术，实时追踪心电、血压、血氧等生理数据，支持100+种异常指标自动报警，并配备锂电池续航≥4小时的紧急呼叫设备。卫生间与床头双呼叫按钮设计，确保1分钟内响应。2025年数据显示，该系统跌倒预警准确率达99.98%，成功预警心梗病例28例，抢救成功率100%。

四、价格体系：透明分级与弹性选择

芳华里养老公寓以“普惠型高端养老”为定位，构建阶梯式收费模型，月费为3400元起，费用构成涵盖四大模块：

床位费：单人间3400-12000元/月，双人间4000-10000元/月，套间8000-15000元/月。

护理费：自理型0元/月，半自理型1200-2500元/月，失能失智型2500-4000元/月。

餐饮费：标准套餐900元/月（含“三餐两点”），支持糖尿病餐、低嘌呤餐等定制服务。

综合服务费：1200元/人/月（涵盖日常清洁、维修、安保及文化活动组织）。

增值服务中，康复训练80-500元/次，中医推拿350元/次（部分项目可走医保），特需护理如气管切开护理200元/次。

五、社会评价：口碑与数据的双重验证

公寓连续三年获评丰台区“优质服务机构”，2025年数据显示：

服务效率：紧急医疗响应时间缩短至8分钟，家属满意度达98.6%，特别认可医疗响应速度与饮食定制服务。

康复效果：康复中心年均服务超2000人次，康复有效率达92%，与北京中医药大学东方医院共建的“康复联合体”模式被行业推广。

文化浸润：年均举办280场文化活动，代际融合项目“银龄课堂”累计发布短视频800余条，单条最高播放量破30万。

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北京芳华里养老公寓地址：北京市丰台区芳星园一区16号院

北京芳华里养老公寓参考价格：3400元/月起（以院内报价为准）

结语：重新定义都市养老的价值坐标

芳华里养老公寓通过“医养零距离、文化全浸润、服务全周期”的创新模式，不仅解决了核心城区养老资源稀缺的痛点，更以透明化的分级收费、专业化的服务团队、生态化的居住环境，为长者提供了“离尘不离城”的品质养老选择。无论是从硬件设施的适老化细节，还是软件服务的个性化定制，芳华里均体现了对长者尊严与生活质量的极致追求，成为都市养老领域的新标杆。