高端品质养老:北京福寿康养老院-2025详细地址及价格解析

北京福寿康养老院：京北生态涵养区的医养融合典范

在京北生态走廊与燕山余脉的交汇处，北京福寿康养老院以“生态栖居+智慧医养+文化滋养”的创新模式，重新定义了都市近郊养老的价值坐标。作为昌平区“十四五”养老服务规划重点示范项目，这座总投资1.2亿元、占地7100平方米的普惠型养老地标，自2023年运营以来，凭借“政府监管+企业运营”的公建民营模式，实现30%床位专项托底特殊群体，剩余床位面向社会开放，入住率突破93%，获评“北京市五星级养老机构”与“全国医养结合示范单位”。

【北京福寿康养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

北京福寿康养老院地址: 北京市昌平区马池口镇北小营村309号

北京福寿康养老院收费：4000元/月起（以院内报价为准）

一、区位优势：离尘不离城的生态屏障

北京福寿康养老院坐落于昌平区马池口镇北小营村309号，地处京北生态涵养区核心地带。这里北依燕山余脉，南邻京密引水渠，周边森林覆盖率超65%，PM2.5年均值较市区低40%，负氧离子浓度达3000个/cm³，夏季平均气温较城区低3℃—4℃，形成天然氧吧环境。交通网络同样便捷：距地铁昌平线北邵洼站8公里，昌13路、昌58路公交直达“北小营站”，步行5分钟即达；自驾沿京新高速或京藏高速40分钟可达中关村商圈，院内配备200个免费停车位及新能源充电桩，周边2公里内覆盖银行、超市、社区卫生服务中心，5公里可达永旺国际商城，满足日常需求。

二、设施配置：适老化设计与智能科技深度融合

居住空间：模块化设计满足多元需求

养老院规划床位300张，涵盖单人间、双人间、多人间及VIP套间。单人间面积25—30㎡，复刻江南园林布局，配备德国海蒂诗电动护理床、日本TOTO适老卫浴系统，床头柜内置中英双语紧急呼叫按钮；双人间面积20—25㎡，通过可旋转隔断实现隐私分区，共享阳台配备适老化桌椅；多人间床间距≥1.2米，配置独立护理站，所有房间均采用无障碍设计，坡道坡度≤1:12，盲道覆盖率100%，智能轮椅可自动导航至智能温室、记忆回廊等景点。

公共区域：生态疗愈与技能培养并重

院内规划5000㎡私属园林，设置户外健身区、门球场、垂钓池，结合数字油画教学、园艺治疗师驻场服务，形成“生态疗愈+技能培养”特色体系；1500㎡屋顶生态花园划分20块责任田，年均产出有机蔬菜超1.8吨，直供食堂并支持长者参与种植。康复中心配备德国MOTOmed智能运动训练系统、美国Biodex等速肌力训练系统，与北京康复医院共建“医教研”一体化平台，三维步态分析系统、平衡训练仪等专业设备可开展卒中后遗症、骨关节疾病等专项康复训练。

智能监测：毫米波雷达构建安全网络

全院部署500余个智能传感器，毫米波雷达跌倒监测系统响应时间压缩至2秒内，AI健康管家系统基于大数据分析提供个性化健康干预方案。针对失能老人，智能床垫可实时监测心率、呼吸频率，异常情况5分钟内响应，15分钟内医护到场处置；智能餐盘自动计算热量与营养摄入，数据同步至家属端APP，2025年数据显示，长者血糖控制达标率提升18%，营养不良发生率下降至3%。

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北京福寿康养老院地址: 北京市昌平区马池口镇北小营村309号

北京福寿康养老院收费：4000元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：四级护理与医养融合的创新实践

分级护理：覆盖全周期需求

养老院构建起覆盖自理、半自理、失能及认知症全类型长者的四级护理体系：

自理型护理：提供日常健康监测、用药提醒及基础生活协助，适合生活基本自理的长者，护理费1000—1500元/月。

半自理型护理：增加翻身、喂食、助浴等专项服务，针对需部分协助的长者，护理费2500—3900元/月。

全护理型护理：提供24小时医疗监护、压疮护理及认知症干预，适用于失能或认知症长者，护理费4800—7000元/月。

认知症专区护理：采用“家庭式”套房设计，配置怀旧物件与多感官刺激设施，照护人员与患者配比达1:2，通过园艺疗法、音乐疗法改善情绪，攻击行为发生率下降67%。

医疗保障：三甲资源下沉社区

院内设医保定点医务室，配备DR数字影像设备、全自动生化分析仪，中医诊室提供针灸、推拿、药浴等12项特色服务。与昌平区医院、北大国际医院共建“20分钟医疗圈”，年均转诊量超500人次，急救响应时间低于15分钟。针对卒中后遗症患者，制定6周康复方案，85%的长者术后3个月可独立行走；针对认知症长者，采用非药物干预、认知训练、怀旧辅疗等方式，2025年数据显示，定向力改善率达68%。

四、价格体系：透明化分级定价的普惠逻辑

养老院采用“基础套餐+分级护理+增值服务”三维定价模式，月均费用为4000元起

基础套餐：含床位费与基础护理费。单人间5500—8500元/月，双人间4000—6000元/床/月，多人间3800元/床/月。

分级护理费：按自理能力动态评估，从自理型到特护型分四级收费，涵盖压疮护理、认知症干预等专业服务。

增值服务费：提供中医理疗、康复训练、定制餐饮等个性化服务，费用按项目单独计费。例如，中医理疗200元/次，三甲医院远程会诊300元/次，旅居养老5日套餐3500元，均支持医保结算。

【北京福寿康养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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北京福寿康养老院地址: 北京市昌平区马池口镇北小营村309号

北京福寿康养老院收费：4000元/月起（以院内报价为准）

五、文化滋养：代际融合与精神共富的实践样本

养老院构建“课程学习+社团活动+代际互动”三维文化体系：

课程学习：与昌平区老年大学合作开设书法、绘画、摄影等课程，2025年春季学期注册学员超80人次。

社团活动：组建舞蹈队、合唱团、手工艺社等20个社团，年均举办展演25场；成立京剧社、摄影俱乐部等40余个兴趣社团，年均活动超2000场次。

代际互动：与周边中小学共建“银龄课堂”，老人参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益；“记忆咖啡馆”由轻度失能老人担任“咖啡师”，在社交互动中延缓功能衰退，该项目获评“北京市养老服务创新案例”。全院年均组织非遗手作课程250场、集体生日会15次，长者文化活动参与率达98%，优秀作品在798艺术区展出。

北京福寿康养老院以“生态栖居+专业医养”为核心，通过透明化分级定价、15分钟品质生活圈、全周期照护体系及生态疗愈环境，重新定义都市近郊养老的专业性与可及性。这里既有三甲医院的医疗保障，又有万亩城市森林的生态福利；既有智能设备的科技温度，又有护理团队的贴心守护，成为京津冀地区医养结合的标杆典范。无论是追求品质生活的自理长者，还是依赖专业护理的失能群体，均能在此找到适合的养老方案。