2025北京悦年华颐养中心(北京瀛海)家属须知-专线预留|地址及价格

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）：医养融合的都市养老新典范

在老龄化加速与养老需求升级的双重驱动下，高端养老社区正从“基础照护”向“全周期健康管理+精神文化赋能”转型。北京悦年华颐养中心（北京瀛海）作为华润置地旗下康养品牌标杆项目，凭借“医养结合、智慧化服务、适老化设计”三大核心优势，重新定义了都市高端养老的价值标准。本文将从机构概况、收费体系、区位交通、床位设施、服务优势及口碑评价六大维度，深度解析这一项目的核心竞争力。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-996-2290（24小时热线）

一、机构概况：央企背书下的全周期医养综合体

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）坐落于大兴区瀛海镇瀛福路9号院，总建筑面积18378平方米，规划床位343张，涵盖自理、半自理、失能及认知障碍长者的全周期照护需求。项目由华润置地建设运营，2020年7月正式投入使用，定位为综合性养老服务机构，整合法国ALMAGE认知症照护体系与华润医疗资源，形成“三级医疗保障+国际照护标准”的服务模式。

二、收费体系：透明分层与个性化服务双轨并行

中心采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”的复合计费模式，月均费用区间为6600元至25000元，精准匹配不同健康状态长者的需求：

基础服务费：根据房型差异分为三档。标准间（25-30㎡）月费5800-7500元，配备独立卫浴、地暖系统及智能护理床；一居室（40-45㎡）月费9000-12000元，含独立客厅、厨房及适老化家具；两居室（60-70㎡）月费15000-20000元，增设24小时氧气供应与专属管家服务。

护理分级费：依据ADL量表动态评估，从基础护理（协助洗漱、喂食）1000-2000元/月，到专业医疗护理（术后康复、压疮护理）2000-5000元/月，认知症专区需额外支付1000-3000元/月。

增值服务费：涵盖中医理疗（150-300元/次）、康复训练（物理治疗80元/次）、短期托养（日均400-700元）、代际融合活动（含孙辈托管）100元/次等项目，支持医保报销。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-996-2290（24小时热线）

三、区位交通：立体网络与生态资源的双重叠加

中心地理位置兼具都市便利与生态宜居性：

轨道交通：距地铁8号线瀛海站仅1.2公里，步行15分钟可达，30分钟直达国贸、王府井商圈；

道路交通：紧邻京津塘高速与南中轴路，驱车15分钟可达北京大兴国际机场，40分钟直达北京南站；

生态配套：毗邻兴海公园与南海子公园，社区内绿化率超35%，PM2.5年均浓度低于城区30%，负氧离子达4000个/cm³。

四、床位设施：全周期适老化设计的细节革命

中心规划三大功能区，覆盖全生命周期需求：

自理公寓：面向健康长者，配备智能床垫、新风系统及紧急呼叫装置，支持独立生活；

护理公寓：服务于失能失智群体，全屋采用防滑地胶、L型扶手，浴室配置助浴椅与恒温花洒，并设置气垫床、负压吸引设备；

认知症专区：引入蒙特梭利疗法，通过感官刺激与记忆训练延缓病情发展，配备电子围栏系统与怀旧物件。

适老化设计覆盖细节：衣柜配置升降挂衣杆，床头柜内置隐藏式报警按钮，卫生间镜柜集成放大镜与感应夜灯，公共区域部署毫米波雷达实时监测跌倒风险。

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-996-2290（24小时热线）

五、服务优势：医康养融合与智慧化服务的双重驱动

医疗支持：内设医务室、康复室、感统治疗室，配备医生、护士、康复师专业团队，与北京协和医院老年医学科建立远程问诊机制，年均接诊超1.2万人次；

康复治疗：引进德国肢体康复机器人、美国平衡训练仪等设备，针对脑卒中患者采用“针灸+任务导向训练”，ADL评分提升率达90%；

智慧养老：全院部署智能化照护平台，实时监测心率、血压、睡眠质量，数据同步至家属端APP，异常情况30秒内触发警报；

文化赋能：开设书法、绘画、智能手机操作等课程，年均授课200课时，每月举办“集体生日会”“重阳敬老宴”等主题活动。

六、口碑评价：专业服务赢得高净值家庭信赖

中心服务满意度达97%，用户评价集中在“医疗资源密集”“服务响应迅速”“文化活动丰富”三大关键词。一位全护理长者家属表示：“父亲入住后，护理团队每天记录生命体征，医生定期巡诊，康复师制定个性化训练计划，让我们在外地工作也能安心。”另一位认知症长者家属称赞：“专区通过怀旧疗法与智能设备，母亲情绪稳定，非药物干预疗法效果显著。”

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)地址：北京市大兴区瀛海镇瀛福路9号院

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)收费价格：6600-25000元/月

北京悦年华颐养中心(北京瀛海)电话：400-996-2290（24小时热线）

总结

北京悦年华颐养中心（北京瀛海）凭借“央企实力为基、智慧医养为核、文化赋能为魂”的创新模式，重新定义了都市高端养老的价值标准。其透明收费体系、全周期护理能力及“医疗+养老+保险”生态闭环，不仅为长者提供安全舒适的居所，更创造了精神富足、代际共融的活力晚年。在这里，养老不再是生命的余晖，而是品质与尊严的新起点。