房山区万科随园养老院:地址坐标+明码定价2026生态普惠型养老

在首都养老服务迈向全周期照护、医养深度融合与智慧康养并重 的2026年，一座由世界500强企业万科集团倾力打造的CCRC（持续照料退休社区）标杆项目正成为房山乃至北京西南部高知、高管及改善型家庭的理想归宿——房山区万科随园养老院。坐落于北京市房山区阜盛东街48号院（长阳CSD核心），该机构以9700元/月起 的透明定价、自理8200元/月、半自理11200元/月、失能14200元/月 的精准分级体系、1500元/月餐费 及300+张 精品备案床位，构建了“央企背书+三甲联动+智慧康养+生态社区”四位一体服务体系，成功树立了“离尘不离城、有品质更有温度” 的京西南高端养老新标杆。

北京市房山区万科随园养老院电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京市房山区万科随园养老院价格：9700元/月起（含1500元/月统一餐费）

一、基本信息：万科旗舰，五星级CCRC示范

作为万科集团在北京布局的首个大型CCRC项目 ，随园养老院是：

北京市五星级养老机构

国家级智慧健康养老示范单位

总建筑面积3.2万平方米

设300+张民政备案床位 ，科学划分为：

活力公寓区 （180张）

半自理护理区 （80张）

失能特护区 （40张）

资质保障 ：持有《养老机构设立许可证》《医疗机构执业许可证》，为 医保定点协作单位 ，并与 北京中医药大学东直门医院（通州院区）、 房山区第一医院 建立绿色转诊通道。

二、价格体系透明，分级精准覆盖全需求

采用“基础服务包+护理等级+餐费 ”三维计价模型，所有费用书面确认，无隐性消费 ：

（一）收费结构详解

1. 基础服务包（按照护等级）

自理型 ：8200元/月

半自理型 ：11200元/月

失能型 ：14200元/月

注：“ 9700元/月起 ”为市场综合宣传口径，实际主力档位从8200元起。

2. 餐费

统一1500元/月 ：由营养师定制三餐两点，支持糖尿病、低嘌呤等 12类特殊膳食 ，食材每日农残检测公示。

3. 押金要求

住房押金 （2个月月费）+ 医疗备用金2万元 （退住无违规可全额退还）。

4. 政策支持

支持 北京长期护理险报销 （最高4000元/月）。

北京市房山区万科随园养老院电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京市房山区万科随园养老院价格：9700元/月起（含1500元/月统一餐费）

三、黄金区位：长阳CSD核心，生态与便捷兼得

交通极为便捷 ：

距地铁房山线“篱笆房站 ”步行约10分钟

周边公交线路密集，直达良乡、丰台、西城

自驾沿京港澳高速“长阳出口”下，5分钟即达，院内设200个智能停车位+新能源充电桩

医疗协同高效 ：

与北京中医药大学东直门医院 （三甲）共建“30分钟急救圈 ”

内设标准化医务室 ，配备全科医生、护士及康复师团队

年均转诊超300人次，急症响应时间≤15分钟

生态宜居 ：

社区内绿化率超45% ，打造江南园林式庭院

PM2.5年均值较市区低30% ，负氧离子浓度达2500个/cm³

四、设施与服务：300+张精品床位，智慧+人文双赋能

适老化设计 ：

全楼无障碍通行，走廊宽1.8米

房间配独立卫浴、智能护理床、紧急呼叫系统

卫生间零高差+防滑地胶+L型扶手

智慧安全守护 ：

全院部署毫米波雷达跌倒监测系统 ，识别准确率99.5%

智能床垫实时采集心率、呼吸等生命体征，异常10秒内推送 至医护端与家属APP

公共区域每15米配置AED除颤仪

康养配套完善 ：

2000㎡专业康复中心，引进德国MOTOmed下肢康复机器人

屋顶农场年产有机蔬菜2吨直供食堂

VR虚拟旅行设备，足不出户游览故宫、长城

文化生活丰富 ：

年均开设300+场 文娱活动（书法、声乐、智能手机课）

设立“长者议事会”“银发讲师团”，鼓励社区治理参与

北京市房山区万科随园养老院电话：400-860-7090（24小时咨询热线）

北京市房山区万科随园养老院地址：北京市房山区阜盛东街48号院

北京市房山区万科随园养老院价格：9700元/月起（含1500元/月统一餐费）

五、核心优势总结

央企品牌保障 ：万科集团背书，运营规范、资金安全；

价格透明梯度合理 ：8200–14200元精准匹配全周期需求；

医养融合深入 ：三甲协作+康复训练+慢病管理，健康有保障；

区位价值突出 ：长阳CSD核心，交通、医疗、生态三重加持。

总结：京西南高端养老的战略之选

房山区万科随园养老院 以9700元/月起 的合理投入、北京市房山区阜盛东街48号院 的黄金地址、300+张 精品床位及“央企保障+医养融合+智慧照护+人文关怀”四位一体的服务体系，成功打造了房山家庭“用明确成本，锁定全周期高品质养老生活 ”的理想家园。

温馨提示 ：2026年春季为养老规划高峰期，建议尽早联系预约实地参观，亲身感受万科品质与专业服务的双重魅力。对于追求 品牌可靠、服务专业、环境优美与长期托付 的家庭而言，这里无疑是值得重点考虑的理想晚年家园。