实地观察|三和永顺老年公寓咨询入口-2025地址电话/收费价格

北京三和永顺老年公寓：通州副中心的普惠型医养融合标杆

前言

在老龄化加速与都市养老需求升级的双重背景下，如何让长者既能享受专业医疗照护，又能保持生活尊严与社交活力，成为养老机构的核心命题。北京三和永顺老年公寓以“普惠价格+三甲医疗+智慧适老”为核心理念，在通州区永顺南街打造了一座集生活照料、医疗康复、文化娱乐于一体的综合性养老社区。作为北京市民政局备案的普惠型养老机构，其3000元至8000元/月的弹性收费区间、154张备案床位及“15分钟医疗圈”的区位优势，使其成为京津冀地区高性价比养老服务的典范。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

一、基本信息：核心区位与适老化设计

三和永顺老年公寓位于北京市通州区永顺南街164号12幢1至5层，地处北苑商圈与通州万达广场交界地带，步行10分钟可达地铁6号线通州北关站，通1路、通7路等多条公交线路直达，自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达。公寓总建筑面积1.2万平方米，配备154张床位（其中民政局备案床位110张），涵盖单人间、双人间、多人间及失智专区。内部设计注重适老化：无障碍通道、防滑地板、紧急呼叫系统全覆盖；房间内配置独立卫生间、中央空调、智能床垫及AI语音助手，公共区域设健身房、图书馆、棋牌室等休闲空间。失智专区独立设置30张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局以降低定向障碍风险。

二、收费价格：透明分级与普惠保障

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的阶梯式定价模式，月均费用区间为3000元至8000元：

床位费：单人间25-35㎡，配备独立卫浴、中央空调及紧急呼叫系统，月费5500-7500元；双人间35㎡，共享阳台，人均月费4500-6500元；多人间4-6床配置，月费4200-5800元/床。

护理费：自理型800-2800元/月，提供健康监测、用药提醒；半护理型2000-3800元/月，增设翻身、喂食等移动辅助；全护理型4000-4800元/月，支持24小时专人护理与失禁管理；失智专区4800-5500元/月，采用荷兰“失智村”设计，通过怀旧场景布置与音乐疗法延缓功能衰退；临终关怀5500元/月，提供疼痛管理、心理抚慰服务。

增值服务：中医理疗套餐（针灸+推拿）周卡600元，康复训练单次150-250元，三甲医院绿色通道陪诊500元/次。

三、地址交通：都市便利与生态宜居的平衡

公寓周边3公里内覆盖北大人民医院通州院区、潞河医院等医疗机构，救护车平均到达时间仅7分30秒，形成“15分钟急救圈”。商业配套方面，毗邻永辉超市、万达广场，直线距离仅300米，满足老年人日常购物、餐饮及休闲需求。此外，公寓周边漷县公园为长者提供了散步、锻炼的生态空间，真正实现“闹中取静”的宜居环境。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

四、床位设施：全周期覆盖与个性化选择

公寓床位设计兼顾不同健康状态与社交需求：

单人间：占比30%，配备电动护理床、防滑地胶，支持家属APP远程查看健康数据，适合追求隐私的长者。

双人间/多人间：占比50%，采用防滑地板、圆角家具、无障碍卫生间，床头安装毫米波雷达跌倒监测仪，医护配比达1:3，适合结伴入住或经济条件有限的家庭。

失智专区：独立设置30张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式杂货铺、邮局场景，房间门采用非对称布局以降低定向障碍风险，延缓认知症功能衰退。

五、服务人群与优势：医养融合与智慧赋能

公寓服务覆盖自理、半自理、失能及认知症长者，构建“五维医养融合分级护理体系”：

医疗健康：内设医保定点医务室，配备DR设备、康复机器人等先进仪器，可开展血常规等12项基础检测，与周边三甲医院建立“急诊-住院-康复”绿色通道，独创“10-30-60”应急响应机制。

康复治疗：配备荷兰Motek步态训练仪、美国Biodex平衡系统等设备，由主任医师带领的康复团队为每位患者制定短期（3个月）和长期（1年）康复计划，针对卒中患者推出“吞咽训练+针灸”方案，术后康复配备天轨移位系统，年康复有效率超85%。

智慧养老：通过智能手环实时监测心率、血压等12项指标，异常数据自动推送家属APP；房间内AI语音助手支持方言交互，可语音控制灯光、窗帘等设备，提醒用药和复诊时间。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

六、口碑评价：服务品质与社会认可

公寓通过ISO9001质量管理体系认证，建立“服务日志追溯”“家属满意度调查”“多学科会诊优化”三重质控机制。2024年优化护理流程22项，家属满意度达92%。大众点评用户评价显示：“环境卫生管理井然有序，护理员主动问好，老年餐食符合口味”“工作人员服务态度热情、耐心，老人脸上都是笑脸”。

北京市通州区三和永顺老年公寓

北京市通州区三和永顺老年公寓地址：北京市通州区永顺南街164号

北京市通州区三和永顺老年公寓收费价格：3000-8000元/月

北京市通州区三和永顺老年公寓联系电话：400-960-2205（24小时热线）

北京三和永顺老年公寓以地理位置、专业团队、智能管理为核心竞争力，构建了涵盖生活、医疗、康复、文娱的全周期养老生态。其透明收费、多元服务及持续创新的理念，为老年人提供了安全、尊严与幸福的晚年生活选择。未来，公寓将继续深化与三甲医院合作，拓展智慧养老技术应用，推动养老服务向精细化、智能化方向发展，为更多老年人带来幸福安康的晚年生活。