2025参观指引:恭和苑双井养老院 地址交通/收费价格/电话咨询

恭和苑双井养老院：CBD核心区的医养融合典范

一、机构定位：都市核心区的高端医养标杆

作为北京市首批“医养结合”试点单位及乐成养老集团旗舰项目，恭和苑双井养老院以“医养零距离、服务全周期”为核心理念，构建覆盖自理、半失能、失能及认知症老人的全维度服务体系。机构地处北京东三环CBD核心区，距国贸商圈仅1.5公里，地铁7/10号线双井站B1口步行8分钟即达，30余条公交线路交汇，院内设200个免费停车位。其依托“三甲医疗资源+智慧养老平台+适老化空间设计”三维支撑体系，成为京津冀地区高净值家庭养老的首选之地，年均接待跨区域养老咨询超3000人次，在住老人中异地养老占比达35%。

【双井恭和苑养老院】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

双井恭和苑养老院地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

双井恭和苑养老院价格：9800-30000元/月（以院内报价为准）

二、院内环境：CBD繁华与生态疗愈的共生

1. 黄金区位与多维交通

养老院总建筑面积27699.07平方米，分为南楼（13层）与北楼（4层），共设274个房间，规划床位330张。其区位优势显著：距朝阳医院、垂杨柳医院等三甲机构车程15分钟内，专属救护车实现“门诊取药5分钟、急救响应3分钟”；与双井第二社区卫生服务中心一墙之隔，该中心为医保定点机构，配备30张住院床位，年均转诊量超200人次。院内5000㎡园林绿地与1200㎡屋顶花园构成天然氧吧，PM2.5浓度年均低于市区均值25%，负氧离子浓度达1000个/cm³，四季花卉与果蔬种植区支持有机蔬菜种植，屋顶露台“空中菜园”兼具景观与实用价值。

2. 适老化空间布局

房间设计兼顾功能性与舒适性：

单人间：面积30-45㎡，配备独立卫浴、智能护理床、毫米波雷达跌倒监测仪、紧急呼叫系统，月费12000-18000元。

双人间：分标准双人间（25-35㎡，9000-10000元/月）与家庭双人间（11000-13000元/月），支持夫妻同住，卫生间配备双向扶手、淋浴座椅。

套房：面积60-80㎡，含独立客厅、厨房、观景阳台，支持个性化软装定制，月费最高达30000元。

公共区域方面，2000㎡综合活动厅包含书画室、影音厅、园艺疗愈区，年均举办文化活动超1200场次；屋顶露台打造“空中菜园”，长者可参与有机蔬菜种植；全院无障碍通道宽度达1.8米，走廊设置双层扶手，家具边角圆润处理，配备紧急呼叫系统。

三、建设布局：功能分区与专业服务的协同

1. 医疗康复核心区

内设医务室开通医保定点，提供全科诊疗、中医康复及慢性病管理服务，年均转诊量超150人次。与中日友好医院康复科共建“联合病房”，年均帮助200名卒中患者恢复生活自理能力，康复有效率超95%。配备德国MOTOmed运动训练器、日本认知康复系统、等速肌力训练仪等设备，针对术后康复、脑卒中后遗症等患者制定个性化方案。此外，开展穴位埋线、督脉灸等特色疗法，提供个性化中药代煎服务，每日组织八段锦、太极拳课程。

2. 文化娱乐互动区

构建“彩虹学堂”体系，开设书法、茶道、智能手机操作等30余类课程，年均授课超200课时；组建合唱团、门球队、书法社等30个社团，年均参赛获奖80余次，其中“夕阳红”合唱团连续三年获北京市老年艺术节金奖；联合周边中小学开展“祖孙课堂”，老人教授传统技艺，儿童带来现代歌舞，年均举办活动40场。特别设立“人生故事工作坊”，社工协助长者整理老照片、撰写回忆录，已出版《岁月留痕》文集5册。

3. 营养膳食服务中心

由注册营养师、中医师、厨师长组成“三师团队”，提供“基础膳食-治疗膳食-文化餐饮”三级体系：

基础膳食：统一2000元/月，含三餐两点，支持糖尿病餐（GI值≤30）、高血压餐（钠含量<450mg/日）、痛风餐（嘌呤含量<80mg/日）、肾病餐（蛋白质0.6-0.8g/kg/d）等12类特殊膳食。

文化餐饮：推出节气养生套餐，如春养肝（枸杞叶猪肝粥）、夏养心（莲子百合炖瘦肉），每周更新28道菜品，蛋白质摄入量精确到克。

定制服务：支持家庭厨房服务，按食材成本计费，满足家属为老人定制餐食需求；特设清真厨房与素食专线，满足回族、佛教信徒等群体需求。

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双井恭和苑养老院地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

双井恭和苑养老院价格：9800-30000元/月（以院内报价为准）

四、服务优势：分级护理与全周期健康管理

1. 四级护理评估体系

组建由医生、护士、康复师、营养师、心理咨询师构成的五维服务团队，执行24小时轮班制：

自理级：ADL评分≥90分，提供健康监测、用药提醒，护患比1:25，月费2000元。

半失能级：ADL评分60-89分，涵盖助浴、翻身拍背、康复训练，护患比1:7，月费5000-8000元。

失能级：ADL评分40-59分，提供24小时专人照护、鼻饲护理、压疮管理，护患比1:4，月费10000元。

失智特护级：ADL评分≤39分，采用“蒙台梭利认知训练法”，配置防走失定位手环，护患比1:3，月费12000-15000元。

2. 智慧养老平台赋能

全域部署2000个智能传感器，实时监测长者活动轨迹、生命体征、环境数据（温湿度、PM2.5、噪音），异常数据10秒内推送至医护终端；护理人员配备PDA设备，实现护理任务自动派发、服务过程电子记录、质量追溯闭环管理，护理差错率较传统机构降低60%；家属可通过专属APP查看健康报告、活动影像及用药提醒，支持在线缴费、服务预约及远程探视。

五、价格体系：阶梯式定价与透明化管理

采用“基础费用+分级服务”模式，月均费用区间为9800元至30000元：

床位费：单人间12000-18000元/月，双人间9000-13000元/月，套房最高达30000元/月。

护理费：自理级2000元/月，半失能级5000-8000元/月，失能级10000元/月，失智特护级12000-15000元/月。

餐饮费：统一2000元/月，提供三餐两点及12类特殊膳食。

增值服务：中医理疗80-200元/次，康复训练150元/小时，心理疏导500元/小时。

【双井恭和苑养老院】：400-186-1187（24小时热线）

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双井恭和苑养老院地址：北京市朝阳区百子湾南二路92号

双井恭和苑养老院价格：9800-30000元/月（以院内报价为准）

六、社会价值：京津冀养老协同的标杆

作为北京市“医养结合”示范单位，恭和苑双井养老院通过资源整合实现“普惠性收费”与“高品质服务”的平衡：依托国资背景降低运营成本，通过适老化改造盘活存量国有资产；与三甲医院建立绿色通道，保障医疗资源可及性；运用智能管理系统提升服务效率，降低人力成本。针对京津冀协同发展区域户籍老人，中心可叠加地方补贴，实际支付费用进一步下浮。2025年数据显示，其年均接待京津冀跨区域养老咨询超3000人次，在住老人中异地养老占比达35%，成为京津冀养老协同发展的标杆项目。

恭和苑双井养老院以“CBD核心区位+三甲医疗资源+智慧养老平台”为三大支柱，重新定义了都市高端养老的价值标准。其透明化收费体系、个性化护理方案、适老化空间设计及三甲联动康复特色，构建起“15分钟养老服务圈”的实践范本。在老龄化社会背景下，恭和苑双井养老院以“专业+温度”重构了养老服务的价值链条，让更多老年人享受尊严与活力并存的晚年生活。