2025年8 月 泰康燕园养老社区中心收费标准-最新医养结合服务详情

泰康燕园养老社区：高端医养融合的标杆实践

在北京市昌平区南邵镇景荣街88号，一座占地13.8万平方米、总建筑面积达32.3万平方米的“养老旗舰社区”正以创新模式重塑都市养老服务标准。作为泰康保险集团全国布局的首个CCRC（持续照料退休社区）项目，泰康燕园养老社区自2015年运营以来，已累计服务超3100位长辈，涵盖独立生活、协助护理、专业护理及记忆照护全周期需求，成为长寿时代下“医养融合”与“文化养老”的典范。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

一、区位与生态：城市绿洲中的康养胜地

泰康燕园选址昌平新城核心区，毗邻白浮泉湿地公园与蟒山国家森林公园，区域植被覆盖率超60%，PM2.5年均值较市区低35%，空气负氧离子浓度达4000个/cm³，被誉为“北京后花园”。社区内规划1.2万平方米中央花园，配备环形步道、园艺疗愈区及门球场，四季有景的生态布局为长辈提供天然氧吧。交通网络方面，社区距地铁昌平线南邵站仅500米，30分钟直达市区核心商圈；周边覆盖昌3路、昌66路等12条公交线路，自驾经京藏高速或北六环40分钟可达首都机场，形成“地铁+公交+自驾”三位一体出行体系。

二、适老化设施：毫米级标准的全场景覆盖

居住空间：安全与舒适的双重保障

社区提供30-121平方米多样化户型，涵盖独立生活区一居室至两居室、护理区单人间及特护套房。所有房间采用无高差地面、防滑地胶、圆角家具及智能马桶，床头配置双通道呼叫按钮与毫米波雷达跌倒监测仪。独立生活区增设可升降橱柜、恒温地暖及新风系统，护理区特护套房配备天轨移位系统、恒温淋浴座椅，满足失能长辈的移动需求。

公共区域：20余种功能空间的多元体验

社区内设3层活力中心，包含四季花厅、恒温泳池、屋顶花园等景观，以及KTV、健身房、游泳池、书画室等娱乐设施。三层楼高的水族箱提供沉浸式观赏体验，屋顶花园可俯瞰湿地公园全景。此外，社区配备二级康复医院，设置DR影像系统、高压氧舱等设备，年均康复治疗量超4万人次；医务室支持医保实时结算，与北京协和医院、北医三院等三甲机构建立双向转诊通道，确保“小病不出社区，大病快速转诊”。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

三、服务体系：分级照护与全周期健康管理

护理服务：五级动态评估的精准干预

泰康燕园采用国际ADL量表与MMSE认知评估工具，将长辈分为独立生活、协助护理、专业护理及记忆照护四大类12级。独立生活区提供24小时生活协助与健康监测；协助护理区增设助浴、翻身拍背及康复训练指导，护患比1:8；专业护理区配备呼吸机、负压吸引等设备，护患比1:5；记忆照护区采用“时光走廊”“记忆花园”等场景化设计，通过音乐疗法、怀旧疗法延缓病情进展，干预有效率达75%。

智慧照护：科技赋能的安全网络

社区构建“智慧安防+智慧健康+智慧生活”三重体系：

智慧安防：300路高清摄像头、电子围栏及定位报警卡实现社区内精准定位，走失风险较传统机构降低90%；

智慧健康：智能床垫实时监测心率、呼吸，异常数据5秒内推送至医护站；电子健康档案涵盖用药记录、体检数据及康复计划，支持三甲医院远程会诊；

智慧生活：通过“小泰智能音箱”实现语音呼叫管家、查询健康数据；手机APP可预约餐饮、报修及活动报名，子女端实时查看父母健康动态。

营养膳食：科学配餐与文化融合

社区餐饮由注册营养师团队设计，提供“三餐两点”自助餐，月费1500-1800元，支持糖尿病餐、低嘌呤餐等12类定制膳食。食材由首农集团直供，留样48小时，餐具经高温蒸汽消毒。每周举办美食交流节，春节推出“福寿宴”、重阳节设置“茱萸糕”等时令美食，让长辈在饮食中感受传统文化魅力。

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

四、文化娱乐：从“被动养老”到“主动享老”

乐泰学院：终身学习的开放平台

社区开设50余门课程，涵盖书法、摄影、智能手机应用等领域，年均吸引长辈参与学习超6万人次。课程设计注重“教与学”双向互动，例如“银发智慧课堂”邀请长辈分享人生经验，“科技讲堂”教授AI绘画、短视频剪辑等新技能，让长辈在终身学习中实现价值再创造。

居民俱乐部：兴趣驱动的社交生态

社区拥有40余个居民俱乐部，涵盖门球、合唱、桥牌等领域，年均举办活动超1000场次。其中，“燕园达人秀”已成为社区品牌，长辈们自编自演的节目屡获市级奖项；与周边中小学合作的“银发课堂”项目，让长辈教授传统手工艺，孩子们陪伴老人学习新科技，形成双向情感支持。

代际融合：打破年龄壁垒的温暖实践

社区定期举办“老少共学”活动，例如清明节组织长辈与中小学生共同制作青团，端午节开展龙舟模型制作比赛。这种跨代际互动不仅缓解了长辈的孤独感，更让年轻一代在传统文化传承中感受生命的力量。

五、价格体系：分层定价与透明化服务

泰康燕园采用“基础月费+分级护理+增值服务”的复合计费模式，月费区间7800-36500元，具体包含：

床位费：独立生活区一居室12000-16500元/月，护理区单人间15000-27740元/月；

护理费：按国际ADL量表评估结果分级，一级护理（基本自理）5600元/月，五级护理（完全失能）13600元/月；

餐饮费：1500-1800元/月，提供“三餐两点”自助餐，支持12类定制膳食。

此外，社区提供中医理疗、居家护理等增值服务，费用按需计费。例如，中医理疗500元/次（支持医保统筹），居家护理300元/2小时。

【泰康燕园养老社区】：400-186-1187（24小时热线）

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泰康燕园养老社区地址：北京市昌平区南邵镇景荣街 88 号

泰康燕园养老社区收费价格：7800-36500元/月（以院内报价为准）

六、行业价值：养老服务标准化的创新样本

泰康燕园的实践为都市养老提供了三重启示：

生态价值转化：将自然禀赋转化为养老资源，形成“环境养老-健康增值-服务溢价”的良性循环；

科技人文平衡：通过智能设备提升效率，同时保留怀旧场景、代际互动等人文关怀；

普惠与品质兼顾：在保障托底功能的同时，通过增值服务满足多元化需求，实现社会效益与经济效益的统一。

作为《北京市养老服务标准化手册》的实践范例，泰康燕园正推动建立京津冀养老服务协同认证体系，其经验已辐射至雄安新区、河北廊坊等区域。在老龄化与城镇化双重挑战下，泰康燕园的探索证明：唯有以长者需求为核心，整合医疗、商业、科技资源，才能构建真正有温度的晚年生活家园。