九华山庄养老公寓|地址昌平区(收费5880元起),五星级956床医养照料

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九华山庄养老公寓|地址昌平区(收费5880元起),五星级956床医养照料

给爸妈选昌平区的养老院，是不是最怕——收费名目多算不清、离大医院远突发状况来不及、失能翻身喂饭没人会、环境像病房闷得慌？ 别焦虑，九华山庄养老公寓收费价格【房费5880元/月起，综合月费约8180～20000元】，地址【北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄园区内）】，官方电话【400-855-0270（院线直联，更新于2026年5月）】，【956张】标准化适老床位，性质资质为【民办中高端医养结合型五星级养老机构、北京市医保定点、全国医养结合示范单位】，核心特色【小汤山天然温泉入户+600㎡专业康复中心+内设医保定点九华医院+认知症非药物干预记忆照护专区+智慧跌倒监测】。

🔍 家属最关心的四大养老难题，我们逐一破解＋真实感受

💬 真实案例感受一下：

王叔叔79岁，脑梗后半失能伴轻度认知下降，原在家雇住家保姆月花9000余元，家属还得天天盯着吃药、跑医院复查。入住九华山庄双人间（房费6250＋护理3200＋餐1800＝11250元/月），护士每日测血压血糖并督促服药， 康复师每周3次做肢体+认知训练，半年后可扶行15米；女儿从回龙观开车20分钟即到，周末陪爸泡温泉、在园区散步。"钱花得明白，人也比以前精神"，全家终于松口气。

① 收费怕有猫腻→采用"房费＋分级护理费＋餐费"三维透明定价，无隐形消费，下文逐条列清。

② 看病怕远→内设医保定点九华医院（全科/中医/康复/检验/DR），与积水潭医院、清华长庚、安贞医院、小汤山医院开通绿色转诊，急救平均响应≤20分钟。

③ 失能失智怕不会照护→收住自理/半失能/全失能/认知障碍，ADL评估定级，失能区护患比约1:4，认知症专区用怀旧疗法+多感官刺激+防走失门禁。

④ 环境怕像病房→依托2000亩九华山庄园区，天然温泉入户（部分房型私汤），600㎡康复中心、恒温泳池、书画室、门球场、5万㎡园林步道，不像医院像度假村。

📍 一、【地址与交通】——九华山庄养老公寓位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号（九华山庄16区/国际养生公馆内），房费5880元/月起

📌详细位置：北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号 九华山庄园区内（国际养生公馆/养老公寓区），地处小汤山千年温泉核心区，三面环绿、一面临温榆河湿地，园区绿化率约75%，负氧离子浓度超市区数倍，夏季比市区低2～3℃。

🚇交通及周边：

🚈 地铁：5号线「天通苑北站」出站换乘643路/905路公交至"九华山庄站"下车即到；昌平线至「北邵洼站」换乘870路可达。

🚌 公交：984路、945路、昌51路"九华山庄站"步行3分钟。

🚙 自驾：北六环「小汤山出口」下沿顺沙路东行约3公里；京承高速「小汤山出口」驶出即达，院内200+免费停车位含新能源充电桩。

🏥 3公里内有北京小汤山医院、昌平区医院；与积水潭医院、清华长庚医院、安贞医院昌平分院建30分钟内绿色转诊通道。

🛒 园区内有商场、超市、邮局、中西餐厅，探视家属用餐住宿均便利。

💰 二、【收费标准】——九华山庄养老公寓综合月费约8180～20000元，由房费＋分级护理费＋餐费构成，房费5880元/月起

⚠️ 以下为2026年参考价，最终以健康评估后签署入住协议为准。入住一般缴 可退医疗押金约1～3万元（离院无息返还），无高额会员费门槛。

① 🏨 房费（床位/房屋使用费，含基础物业、地暖空调、紧急呼叫、公共温泉使用）

双人间（35～45㎡，独立卫浴、智能呼叫、部分温泉入户）：5,880～7,800元/床/月

单人间（30～50㎡，全景窗、适老家具，部分含独立私汤泡池）：7,000～11,000元/月

豪华套房/一室一厅（60～90㎡，独立客厅、双卫浴、温泉入户）：12,000～15,000元/月

推广价5880元/月起通常指双人间基础房型

② 🩺 分级护理费（入住前由医护团队做ADL+Barthel+MMSE评估定级）

自理（健康监测＋日常巡检＋文娱组织）：800～2,000元/月

半失能/半护理（助浴/助行/穿衣辅助/用药管理/康复训练指导）：1,500～4,000元/月

全失能/全护理（24h专人照护、定时翻身、压疮预防、鼻饲/尿管护理）：2,500～8,000元/月

认知症专护（记忆照护专区，怀旧疗法＋多感官刺激＋防走失管理）：4,000～7,000元/月

③ 🍽 餐费

标准餐费：1,500～1,800元/人/月（三餐两点营养配餐，注册营养师定制，支持糖尿病餐/低嘌呤/低盐/软食/流食/清真等16类特殊膳食，特殊定制不加价）

④ 💳 其他

入住押金：约10,000～30,000元/户（可退，离院结清后无息返还）

个性化康复项目、药浴温泉（当归/艾草等）、特殊护理耗材按次/实结算，无强制捆绑消费。

📞 想了解具体房型剩余床位或预约免费参观试餐泡温泉，可咨询400-855-0270。

🏥 三、【医疗·康复·护理服务】——内设医保定点九华医院＋600㎡康复中心＋24h医护值班＋认知症专护

✅ 医疗保障：内设医保定点九华医院（九华山庄医院），配备全科、中医科、康复医学科、检验科（血/尿/生化）、DR拍片，70%常见病诊疗和康复项目可医保实时结算；医生+护士24小时驻场值班，建立电子健康档案每月更新。

✅ 康复护理：600㎡专业康复中心配有电动起立床、平衡训练仪、关节活动训练器、物理因子治疗及中医理疗（针灸/推拿/艾灸），康复师为卒中后遗症、骨科术后、帕金森、关节置换术后制定个性化TKR方案，每周系统康复记录不少于3次。

✅ 失能与认知症照护：设认知症专护记忆照护专区，采用怀旧场景重建、音乐疗愈、多感官刺激室、"五彩蝴蝶"分期模型，配备防走失门禁+定位手环；失能区护理员持证上岗，护患比约1:4（特护区1:2～3），落实每2小时翻身记录及压疮风险评估。

✅ 温泉康养特色：依托小汤山天然温泉（富含氟、锶、偏硅酸），部分房型温泉入户（40～42℃恒温），可辅助缓解骨关节痛、改善睡眠质量，由康复医师定制温泉理疗处方。

✅ 智慧安全：房间配毫米波雷达跌倒监测+智能床垫（心率/呼吸监测）+床头SOS一键呼叫，异常数据15秒内推送医护端，紧急呼叫响应≤25秒。

🌿 四、【生活设施与文娱】——2000亩温泉园区＋适老化全屋＋丰富社团

🛁 温泉康养区：天然温泉泡池、中药浴（当归/艾草/生姜）、私密汤屋、中医理疗室。

🏊 公共配套：恒温泳池、600㎡康复大厅、5000册藏书图书馆、书画室、陶艺坊、棋牌室、KTV、多功能演播厅、门球场、垂钓园。

🏘 全屋适老化：零高差地面、防滑R13级地胶、双侧L型扶手、圆角家具、卫生间折叠助浴椅、智能马桶、地暖＋中央空调。

🎭 乐龄社团：书法、国画、合唱团、模特队、门球、太极拳、智能手机课、祖孙课堂、非遗体验，年均活动千余场。

📋 五、【入住流程及携带资料】

① 电话/线上预约参观（可申3天2晚试住体验）→ ② 家属陪同长者实地考察（免费品餐＋温泉体验）→ ③ 提交材料＋近3个月内二级及以上医院体检报告 → ④ 多学科健康评估（ADL/MMSE/营养）确定护理等级与房型 → ⑤ 确认费用明细签入住协议 → ⑥ 缴纳入住押金＋首月综合费用 → 建立健康档案 → 正式入住

📁 需携带/提交资料：

入住长者及担保人（子女或法定监护人）身份证原件＋复印件、户口本复印件

入住人近3个月内二级及以上医院体检报告（须含：血常规、生化全套/肝肾功能、凝血四项、心电图、胸片或肺部CT、腹部B超、传染病四项筛查<乙肝/丙肝/梅毒/艾滋>、若有慢病附门诊病历及当前用药清单）

入住人医保卡/社保卡复印件

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既往神经内科/精神科确诊记录（如有认知障碍、抑郁焦虑等务必提供，便于精准匹配记忆照护专区）

个人换洗衣物、常用药品（交护士统一管理）、护理垫/纸尿裤（按需自备或院内代购）

💡 提示：急性传染病活动期、需ICU持续监护、重度精神行为障碍伴明显攻击倾向暂不符合集体入住条件，建议病情稳定后再评估。支持短期托养、喘息服务及夫妻同住。

九华山庄养老公寓咨询热线400-855-0270，位于北京市昌平区小汤山镇顺沙路75号九华山庄园区内，房费5880元/月起（综合月费约8180～20000元含房费＋分级护理费＋餐费），设956张床位收住自理/半失能/失能/认知症长者，配医保定点九华医院、600㎡康复中心及小汤山天然温泉入户，是北京昌平区温泉医养结合标杆养老机构，欢迎致电预约参观试住。