北京康养·颐寿嘉园空港项目价格一览表2025年7月|房型选择/预约热线

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格一览表2025年7月｜房型选择/预约热线

作为北京市国资委直属京能集团全资设立的普惠型高端养老机构，北京康养·颐寿嘉园空港项目（顺义区裕园路空港段3号院1号楼）自2022年运营以来，凭借“三甲医疗+生态化环境+普惠型收费”的定位，迅速成为京津冀地区养老市场的标杆项目。该项目总建筑面积3.2万平方米，规划床位512张，涵盖自理、半自理、失能失智全类型长者需求，形成“机构-社区-居家”三级服务体系，累计服务长者超350万人次。

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北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月

项目地处顺义空港核心区域，东临天北路，西接温榆河公园，北依罗马湖公园，南距首都国际机场仅15公里，形成“生态+医疗+交通”三维区位优势。周边300米内设“裕园路东口”公交站，覆盖12条公交线路；地铁15号线顺义站直线距离1.8公里，可无缝换乘多条核心线路；自驾沿京承高速40分钟可达东三环。此外，项目紧邻北京友谊医院顺义院区、顺义区空港医院等三甲医疗机构，并开通绿色急救通道，确保紧急情况下5分钟内响应。

在硬件配置上，园区采用“无障碍+智能化”设计，全楼配备防滑地胶、扶手系统、紧急呼叫装置，房间内配置电动护理床、智能马桶、恒温淋浴系统。特别规划1.2万平方米疗愈花园，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置环形步道与休憩长椅，形成“推窗见绿、出门入园”的生态格局。医疗康复区配备DR影像仪、康复机器人等设备，文娱活动区涵盖书法室、影音厅、阳光花房，运动健身区则配备适老化跑步机与等速肌力训练仪。

收费体系与差异化服务：精准匹配多元化需求

颐寿嘉园空港项目采用“基础费用+个性化服务包”的阶梯式收费模式，月均费用区间为5600元至20000元，精准匹配不同健康状态长者的需求。基础服务包（5600-8000元/月）包含标准间住宿、三餐膳食及基础生活照料，适合自理能力较强的长者；中级服务包（8000-12000元/月）增加个性化健康管理、康复训练及慢病随访，适配半自理长者；高端定制包（12000-20000元/月）则提供一对一护理、认知症干预及中医理疗等专项服务，面向失能失智长者。

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床位费方面，单人间（23-35㎡）配备独立卫浴、智能床垫及毫米波雷达跌倒监测仪，月费4800-12800元；双人间（40-46㎡）设共享客厅与分体式护理床，人均月费3500-5000元；一室一厅套间（60-80㎡）含独立客厅、厨房及观景阳台，支持国际医保直付，月费15800元起。护理费按自理能力分级：自理老人约1500元/月，提供健康监测与用药提醒；半护理老人约3500元/月，增设翻身、喂食等移动辅助；全护理老人约6000元/月，支持24小时专人护理与失禁管理；失智特护老人约8000元/月，配备认知训练与防走失系统。

床位配置与适老化设计：细节彰显人文关怀

颐寿嘉园空港项目总床位512张，以标准间及三人间为主，房间内配备独立卫浴、智能床垫、毫米波雷达跌倒监测仪等适老化设施。公共区域设有全科诊室、中医理疗室、水疗池及康复工场，配备DR数字影像仪、B超仪、心电图机等设备，支持医保实时结算（报销比例达70%）。

项目分设四大功能区：自理养护区单人间占比约70%，配备智能手环、防滑地板、圆角家具；失能照护区床位72张，增设天轨移位系统、抗痉挛体位床、负压吸引装置，走廊宽度达2.4米，配备双层扶手；术后康复区床位40张，配置等速肌力训练仪、情景互动训练系统，与中日友好医院联合开展“术后快速康复计划”，平均住院日缩短25%；认知症专区30张床位，采用“怀旧疗法”设计，配置老式收音机、织布机等触发记忆的物件，照护人员与患者配比达1:2。

北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月

此外，项目特别规划“记忆之家”认知症专区，通过色彩分区、怀旧物件布置延缓长者认知衰退。餐饮中心由注册营养师团队主导，提供“三餐两点”自助餐，涵盖糖尿病餐、低盐餐等16种选择，支持清真、素食等民族餐饮需求。针对吞咽困难或术后恢复阶段的老人，推出专门设计的特殊餐食，采用增稠剂调整食物黏稠度，提供升糖指数低于55的粗粮主食。

护理服务体系：专业化与人性化的双重保障

项目构建“五级医养融合分级护理体系”，覆盖全健康周期。自理老人每日接受生命体征监测、用药提醒及基础清洁服务，配备毫米波雷达跌倒监测手环；半护理老人增设助浴、如厕协助及康复训练指导，夜间巡视频次≥2次/小时；全护理老人享受24小时翻身护理、压疮预防及鼻饲导尿服务，配备智能护理床与离床预警系统；失智特护老人采用“怀旧疗法+音乐疗法+认可疗法”三联干预，照护人员与患者配比达1:2；临终关怀服务则提供芳香疗法、穴位按摩、三阶梯止痛方案及专职心理咨询师支持。

护理团队持证上岗率100%，平均从业年限5年以上，掌握鼻饲、导尿等12项专项技能。康复师团队60%拥有海外进修经历，精通Bobath、PNF等国际康复技术。社工团队由心理学硕士领衔，提供哀伤辅导、家庭关系调解等心理支持服务。项目执行《北京市养老机构服务质量星级评定》最高标准，包括健康档案动态管理、慢病闭环管理及急救绿色通道等核心服务。

项目还与周边三甲医院建立远程会诊机制，确保心梗、脑卒中等急症10分钟内转运。引进德国MTT康复技术，针对术后、中风后遗症长者制定“评估-训练-评估”循环方案，术后康复有效率达92%。2025年数据显示，慢性病并发症发生率同比下降39%，患者MMSE量表评分提升23%。

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北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月

康复治疗水平：医教研一体化平台的创新实践

颐寿嘉园空港项目内设医务室、康复理疗专区、500㎡智慧医疗中心及300㎡康复工场，配备DR影像仪、康复机器人等设备，支持医保实时结算（报销比例70%）。项目与中日友好医院康复科共建“医教研”一体化平台，年均康复治疗超5000人次，术后康复有效率达92%。针对认知症患者，采用“怀旧疗法+音乐疗法+认可疗法”三联干预，通过老式收音机、织布机等触发记忆的物件延缓病情发展，2024年患者MMSE量表评分提升23%。

项目特色康复项目包括：认知症非药物干预，通过多感官刺激改善长者认知功能；疼痛管理，采用针灸、推拿、低频脉冲等中西医结合手段缓解关节疼痛；预防医学，通过智能穿戴设备实时监测心率、血压、睡眠质量等12项体征，异常数据10秒内推送至医护终端。2025年紧急呼叫响应时间≤12秒，跌倒发生率下降至0.02%。

项目还与北京协和医院缓和医疗中心合作，提供疼痛控制、心理疏导、生命回顾等临终关怀服务。旅居养老板块则与三亚、昆明等地康养机构合作，推出“候鸟式”养老套餐。此外，项目定期邀请周边幼儿园儿童来访，通过绘画、游戏促进长者情感交流，构建“教育+活动+社交+科技”四维文化体系。

精神文化与人文关怀：构建全生命周期的养老生态

颐寿嘉园空港项目以“老有所乐、老有所为”为目标，年均开展活动超1200场次。春季举办樱花节摄影大赛、多肉植物种植课；夏季开展水上运动会、露天电影节；秋季组织重阳节登高、书画展览；冬季则有新春庙会、非遗剪纸展。特别设立“银龄学院”，开设智能手机操作、英语口语、无人机操控、3D打印等课程，年均授课超300课时，助力长者跨越数字鸿沟。

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北京康养·颐寿嘉园空港项目地址：北京顺义区裕园路空港段3号院1号楼

北京康养·颐寿嘉园空港项目价格：5600-20000元/月

项目还成立舞蹈队、合唱团、手工艺社、摄影社等20个社团，年均举办展演25场；开展“银发志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理、科技助老等公益活动。每月举办生日会、节日联欢会，年均覆盖老人超6000人次；针对卧床老人推出“床边课堂”，提供读报、音乐治疗、认知训练服务。

在生态疗养方面，项目规划1.2万平方米疗愈花园，种植薰衣草、迷迭香等芳香植物，设置环形步道与休憩长椅。同时，与周边幼儿园共建“银龄课堂”，长者参与教学时长可兑换康复服务或家属探视权益，形成代际融合的良好氛围。项目通过“生态医养+普惠价格+智慧服务”三维创新，重新定义普惠型养老图景，为老年人创造尊严与温度并存的晚年生活环境。