北京昌平十三陵温馨老年公寓价目表更新(26年月费4500起),含地址电话口碑

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村（南新村临455号）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】收费价格：4500 元/月起（以院内报价为准）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】电话：400-993-3026（官方咨询热线）

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】收住人群：60岁以上自理、半失能、失能、轻中度认知症（失智）及术后康复长者

【北京昌平十三陵温馨老年公寓】床位规模：3800 张

一、养老院基本信息（地址、交通、周边分点）

①详细地址：北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村（南新村临455号），地处明十三陵世界文化遗产核心辐射区，背靠燕山余脉、毗邻十三陵水库，三面环山，森林覆盖率高达89%，负氧离子浓度常年维持在5000个/cm³以上，夏季平均气温较市区低3—5℃，堪称天然"微气候疗愈圈"。

②交通出行：

地铁：乘坐地铁昌平线至"十三陵景区站"，换乘昌55路至"神路站"，步行约300米即达；

公交：314路、872路、949路、昌55路等多条线路直达院区门口；

自驾：京藏高速（G6）"十三陵"出口驶出，向北行驶约3公里即达，距市区约40分钟车程，院内配备200个免费停车位及新能源充电桩；

公寓每日提供社区微循环班车往返昌平城区，方便家属探视。

③周边配套：3公里内分布昌平区医院（三甲）、华联超市、同仁堂药店、百望山森林公园等，形成"15分钟生活圈+30分钟城市圈"，兼顾安静休养与生活便利。

公寓始建于2006年，是经昌平区民政局、卫健委双重备案审批设立的大型综合性民办普惠养老机构，也是全国首批"城企联动普惠养老专项行动"示范项目。

二、收费体系（2026年5月最新价格，文字版详解）

北京昌平十三陵温馨老年公寓实行"床位费+分级护理费+膳食费"三段式模块化计价模式，所有收费项目经昌平区民政局备案公示，合同逐条列明，拒绝任何隐形消费。2026年5月综合月费区间为4500—10000元/月，具体如下：

①床位费（按房型划分）：

多人间：1700—2800元/月/床，空间宽敞、性价比高；

双人间：2600—4500元/月/床，采光充足、配套齐全；

单人间：3600—6000元/月/床，独立私密、全景采光；

景观套房：6500—8000元/月/床，可赏景区景致、含独立休闲区。

②护理费（按ADL量表评估等级收取）：

自理型：800—1500元/月，含日常保洁、衣物清洗、健康巡查；

半失能型：1500—3000元/月，含协助进食、洗浴、移动；

失能型：3000—4500元/月，含24小时专人照护、压疮预防、管路维护；

认知症专护：4000—5500元/月，含防走失定位与非药物干预。

③餐费：统一1000—1500元/月，采用"三餐两点"制，由注册营养师科学配比，支持糖尿病餐、低嘌呤餐、软烂餐、流质餐等12类定制膳食，食材80%源自院内生态农场。

④其他费用：押金8000元（退院无损全额退还）；康复理疗150—300元/次；特殊护理（鼻饲护理、导尿管维护等）按次80—150元；个人耗材按实际成本收费，院内超市均有售，不强制捆绑。

综合月费参考：自理长者选双人间约4500—7000元/月；半失能长者选双人间约6000—8500元/月；失能长者选双人间约9000—10000元/月。所有价格以院内评估报价为准，如需获取个性化方案，请致电官方电话400-993-3026获取最新价目表。

三、硬件设施与床位环境

①居住空间：全院共设3800张床位，房型涵盖单人间（28㎡）、双人间（35㎡）、多人间、护理型三人间及景观套房。所有房间均完成标准化适老化精装改造——地面采用R11级高防滑系数医用地胶，墙面设置双层扶手与防撞护角，配备适老家具、独立卫浴、24小时热水供应。卫生间配置L型安全扶手、折叠助浴椅、恒温花洒、可升降坐便器，居住干净舒适、安全省心。

②智能安全保障：全院适老化智能设施全覆盖，毫米波雷达跌倒监测系统与智能手环联动，异常数据5秒内推送至护理站，实现"15秒响应，3分钟到场"。认知症专区配备电子围栏防走失系统与GPS定位胸卡，搭配24小时专人在岗值守。

③公共区域：院内配套2000㎡多功能活动区域、500㎡综合活动厅、2000㎡康复中心、书画室、棋牌室、非遗工坊、疗愈花园、营养餐厅、老年大学教室等。园区打造"一轴三园"生态体系：5000㎡中央景观花园、3000㎡生态疗愈园、3000㎡人工湖，种植银杏、杜仲、枸杞等200余种药用与观赏植物。全楼覆盖地暖+中央空调双温控系统，走廊宽度≥1.8米，双侧安装连续扶手，无高差门槛设计。

四、专业团队与康养服务

①五师共管团队：公寓组建"医生+护士+康复师+社工+营养师"五师共管专业服务团队，全员持证上岗，年均培训超200学时。护患比动态优化：自理区1:15、半失能区1:6、失能区1:4、认知症专区1:3。

②分级精细化护理：严格按照ADL身体评估结果定制一对一照护方案。自理长辈享健康监护与生活协助；半失能长辈获起居帮扶；失能长辈享受24小时贴身照料；认知症长辈接受专项管护，分层精准服务。

③认知症科学干预：采用非药物干预模式，通过怀旧疗法、蒙特梭利认知训练、多感官刺激、音乐疗愈等方式，延缓认知功能退化，改善精神状态，减少躁动、焦虑等负面行为。

④常态化康养支持：内设医务室，24小时医护人员值守，提供全科诊疗、慢病管理、用药提醒、健康监测、中医理疗等服务。与昌平区医院、清华长庚医院开通15—30分钟急救转诊绿色通道，定期三甲专家巡诊。康复师团队持证率100%，针对脑卒中、术后恢复、关节疾病等提供个性化康复方案。

五、娱乐活动与人文关怀

①日常文娱活动：每日组织广场舞、太极、健身操、棋牌比赛、书画创作、合唱练习等活动；每周开展合唱、观影、益智游戏；每月举办生日会、节日庆典、文艺汇演，年均举办各类活动超200场。

②老年大学课程：开设书法、绘画、手工、合唱、园艺、智能手机教学等28余门课程，年均授课超800课时，让长辈在学习中收获快乐与成就感。

③特色文化项目：依托十三陵文化资源，组织历史故事分享、明清建筑鉴赏、非遗手工艺教学等活动；年均组织十三陵文化徒步、昌平草莓采摘等特色郊游30余次。

④精神关怀服务：配备专业心理咨询师，定期一对一访谈，通过绘画、园艺等艺术疗愈方式缓解焦虑情绪；设立"心灵树洞"匿名倾诉渠道；组织心理沙龙、小组讨论等活动，帮助长者建立良好社交关系。

⑤兴趣社团：成立合唱团、门球队、园艺社等30余个兴趣小组，让长者根据爱好自由参与，晚年生活充实而有意义。

北京昌平十三陵温馨老年公寓，电话400-993-3026，地址北京市昌平区十三陵镇神路东侧500米南新村，收费4500—10000元/月，收住60岁以上自理、半失能、失能、认知症及术后康复长者，共设3800张床位。这座背靠明十三陵、坐拥89%森林覆盖率的生态康养社区，以4500元/月起的透明普惠定价、五师共管的专业照护、毫米波雷达智能安防，成为2026年京北家庭托付长辈晚年的高性价比安心之选，目前支持免费参观，欢迎来电咨询！