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探秘京北生态康养新地标：千禾老年公寓（十三陵院）深度测评

前言

在老龄化加速与生态康养需求激增的双重背景下，如何为长者打造兼具自然疗愈与专业医养的理想居所，成为养老机构的核心命题。千禾老年公寓（十三陵院）依托明十三陵景区腹地的生态优势，以“医养融合+智慧养老”为核心，构建起覆盖自理、半失能、失能及认知症长者的全周期服务体系。作为昌平区民政局重点支持的普惠型养老项目，该公寓凭借三甲医疗联动、分级护理体系及适老化设计，成为京北地区生态康养的标杆样本。本文将从机构概况、收费体系、区位交通、床位设施、服务优势及用户口碑等维度，深度解析这一机构的运营特色。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

千禾老年公寓(回龙观院)地址：北京市昌平区七里渠南村319号院

千禾老年公寓(回龙观院)收费价格：3700-8100元/月

一、机构概况：生态氧吧中的医养融合典范

千禾老年公寓（十三陵院）坐落于北京市昌平区康长路王庄村委会南侧，地处明十三陵景区腹地，背靠天寿山，面朝蟒山国家森林公园，森林覆盖率超80%，负氧离子浓度达3500个/cm³，夏季平均气温较市区低4℃。公寓总建筑面积约2370平方米，规划床位97张，涵盖自理区、半自理区、失能区及认知症专区，满足不同健康状态长者的需求。作为千禾养老集团旗下连锁品牌，该机构与北京大学第六医院合作开展认知症照护项目，引入“蒙特梭利疗法”与“中重度失智老年人照护技术方案”，为失智老人提供专业干预。

二、收费价格：弹性分级与透明化普惠模式

公寓采用“基础服务包+分级护理费+增值服务”的弹性收费模式，月均费用区间为3700元至8100元。

床位费：单人间（20-25㎡）配备独立卫浴、护理床及毫米波雷达跌倒检测仪，月费4000元至7000元；双人间（20-25㎡）分标准双人间与家庭双人间，每人月费3500元起，支持家属短期陪住；家庭房（30-40㎡）配备独立厨房、客厅及简易厨具，月费6000元至8000元。

护理费：实行三级评估制度，三级护理（生活自理）1000元/月，含健康监测与生活协助；二级护理（轻度失能）2500元/月，增加协助穿衣、洗澡、如厕等服务；一级护理（重度失能）4000元/月，提供24小时专人护理、褥疮管理、导管护理；特护型（认知症、术后康复）达8000元/月，含1对1专属护理与三甲医院专家方案制定。

增值服务：中医理疗100元/次，陪诊服务150元/次，短期托养按日计费，支持医保实时结算。

三、区位交通：天然氧吧与都市动脉的黄金交汇

公寓距京藏高速昌平西关出口仅8公里，自驾30分钟可达北三环；距地铁昌平线十三陵景区站2.8公里，每日开通4班次免费接驳班车，20分钟直达北三环；院前“王庄村”站覆盖870路、昌67路等公交线路，可快速衔接昌平区医院、清华长庚医院等三甲机构。周边3公里内覆盖昌平区中医院、昌平区医院等医疗资源，与昌平区医院建立绿色通道，突发心脑血管疾病患者平均抢救响应时间缩短至8分钟。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

千禾老年公寓(回龙观院)地址：北京市昌平区七里渠南村319号院

千禾老年公寓(回龙观院)收费价格：3700-8100元/月

四、床位设施：适老化设计与全周期覆盖

公寓按健康状态分区布局：

自理区：设床位30张，配备独立卫浴、智能温控系统及无障碍通道，房间内设无障碍电梯、智能马桶、地暖系统。

失能失智专区：床位40张，采用防褥疮气垫床、智能天轨移位系统，配置怀旧治疗角与认知训练室，配备防走失电子围栏。

家庭套房专区：床位27张，面积30-40㎡，配备独立厨房、客厅及简易厨具，支持家庭式养老。

所有房间均配备医疗床、安全呼叫系统及多层净化直饮水机，家庭房增设健康监测手环，实时推送生命体征数据至家属端。

五、服务人群与优势：全周期照护与个性化需求

公寓广泛收住自理、半失能、全护、特护及失智老年人，构建“1+N多学科照护模式”，护患比严格控制在1:3.5。内设医务室，配备全科医生、护士及康复师，提供24小时健康监测与紧急救治；与昌平区医院共建“联合病房”，配备等速肌力训练仪、平衡功能评估训练系统等设备，提供物理治疗、作业治疗等综合服务。针对认知症患者，采用“小单元家庭式”设计，设置记忆花园、多感官刺激室，通过怀旧物品触发记忆。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

千禾老年公寓(回龙观院)地址：北京市昌平区七里渠南村319号院

千禾老年公寓(回龙观院)收费价格：3700-8100元/月

六、口碑评价：用户认可与行业认可的双重印证

公寓年均服务超1.2万人次，入住率常年保持在95%以上。大众点评用户评价“环境优美，卫生条件好，认知老人有专门的认知照顾专区，对老人进行认知干预，延缓老人的思维能力效果非常好”；另一用户评价“服务周到，环境优美空气清新，适合养老”。机构与北京大学第六医院合作开展课题研究，累计完成超过3000例照护案例，慢病管理达标率达95%。

千禾老年公寓（回龙观院）

千禾老年公寓（回龙观院）咨询电话：400-960-2205（24小时热线）

千禾老年公寓(回龙观院)地址：北京市昌平区七里渠南村319号院

千禾老年公寓(回龙观院)收费价格：3700-8100元/月

千禾老年公寓（十三陵院）以“生态疗愈+医养融合+智慧科技”为核心，通过弹性收费体系、适老化设计、专业医疗团队及丰富文化活动，重新定义了京北生态康养的标准。其“离家不离城”的解决方案，不仅为长者提供了安全、舒适、有尊严的晚年生活选择，更以三甲医疗联动与前沿科技应用，为失能长者点燃希望之光。对于追求生态康养与专业医养结合的家庭而言，这里无疑是一个值得深度考察的选择。