荣华齐山康乐家园收费4500起!燕郊燕顺路1888号1500床价目全拆

荣华齐山康乐家园收费4500起！燕郊燕顺路1888号1500床价目全拆

燕郊燕顺路养老院 #北京东4500元起CCRC #荣华控股1500床 #潮白河旁低密园林 #22号线潮白大街接驳 #失能认知症专护 #同址中医卫生站 #通州副中心一河之隔

给爸妈挑环京养老院，最怕三笔糊涂账：北京城里月费顶半月工资、远郊探视来回两小时、失能认知症还要二次搬家。北京荣华齐山·康乐家园把底牌摊明——收费价格4500元/月起（数据截止2026年8月28日最新），1500张适老床位，地址就在河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号（潮白河东岸、与通州副中心一河之隔）。机构为荣华控股集团直投直营、三河市民政备案大型CCRC持续照料社区、北京市五星级养老机构评价、国家级医养结合试点，同址驻三河市中医医院分支卫生服务站（北京医保实时结算），核心特色【自理→半失能→失能→认知症四级无缝转区+800㎡康复大厅+“记忆花园”非药物干预+70%绿化低密园林+潮白河湿地公园旁+22号线潮白大街站接驳】。

北京荣华齐山·康乐家园收费价格：4500元/月起

核心信息速览到底适不适合自家老人？

实地看完，我觉得北京荣华齐山·康乐家园比较适合以下几类家庭：

✅ 子女住通州、朝阳、国贸，想半小时探视又避开北京城内高月费的家庭

✅ 老人从自理到失能跨度大，拒绝“中途换院”、要CCRC一站住到老的家庭

✅ 家有卒中术后或阿尔茨海默长辈，需要康复大厅+记忆花园封闭专区兜底的家庭

✅ 慢病多、信不过小机构，希望“园内中医卫生站日常管+燕达/友谊绿通”双保险的家庭

一、收费体系（北京荣华齐山·康乐家园收费价格：4500元/月起）

采用“居所费+分级护理费+餐费”分项计价，大厅电子屏与合同双公示，可退入住保证金1万-3万元/人，无会员费、无隐形捆绑。

（一）分项参考价

① 床位费：多人间按床1800-2600元/月；标准双人间按床2500-3800元/月；南向单人间（25-35㎡）4800-6800元/月；一室一厅/两室户7500-12000元/月；别墅套房另议

② 分级护理费（ADL+MMSE评估）：自理1000-2000元/月；半失能3000-5000元/月；全失能5000-8000元/月；认知症专护叠加7500-10000元/月

③ 餐费：标准三餐两点1000-1800元/月，糖尿病/低盐/软食/鼻饲匀浆在基础餐费内适配，不另收差价

（二）最低配置实例计算

多人间按床床位费1800元 + 自理护理1000元 + 标准餐费1000元 = 3800元，院方综合打包挂牌4500元/月起（含基础能耗、公共保洁与社团活动折扣档），实际签约以身体评估书面报价为准。

北京荣华齐山·康乐家园环境实拍

北京荣华齐山·康乐家园地址：河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号

二、参观地址与院内布局

北京荣华齐山·康乐家园地址：河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号（导航搜“荣华齐山·康乐家园”），总建面约38万㎡、占地531亩、容积率0.97、绿化率约70%。

（一）交通动线

① 自驾：京通快速→通燕高速→燕郊出口沿燕顺路北行约8分钟，国贸非高峰约35-50分钟，院设访客车位含新能源充电桩

② 公交：814/815/819/930路“燕顺路站”步行300-500米；地铁6号线潞城站转815/819路直达

③ 轨交：北京地铁22号线（平谷线）潮白大街站约3公里，社区定时接驳班车往返，通车后至副中心约9分钟

（二）周边配套

紧邻潮白河滨水绿道、燕顺路商圈；3公里内永旺梦乐城、物美、药店；1.5公里圈燕达国际健康城、燕郊人民医院、京东中美医院（10-15分钟绿通）

（三）院内分区

多栋康养楼风雨连廊贯通，中央3万㎡慢谷园林；分设活力自理公寓、半失能介助层、失能特护楼、认知症“记忆花园”封闭组团；首层集中布置接待、医保卫生站、800㎡康复大厅、营养餐厅。

三、医疗·康复·护理

（一）医疗保障

同址卫生服务站由三河市中医医院运营支持，全科/中医/康复/检验24小时值守，北京医保实时结算；与燕达医院、友谊通州院区建10-15分钟急救绿通，突发重病不折返北京。

（二）康复训练

800㎡康复中心配MOTOmed下肢机器人、平行杠、等速仪、平衡训练系统；针对卒中偏瘫、髋膝置换、心肺康复做一对一阶段方案。

① 刘叔案例：76岁脑梗后半侧无力，入院需双人搀扶，经四月器械+手法训练已能扶栏独走数十米。

（三）认知症照护

“记忆花园”封闭小院，UWB定位手环+电子围栏+怀旧胡同角，蒙台梭利+音乐+园艺非药物干预，护患比约1:2.5-1:3。

（四）护理与安全

自理区护患比1:8，半失能1:5，失能1:3，记忆专区1:2.5；全屋双侧抗菌扶手、R12防滑地胶、床头SOS+卫生间双拉绳，护理站响应≤15秒，夜间巡更打卡。

北京荣华齐山·康乐家园环境实拍

北京荣华齐山·康乐家园环境实拍

四、生活配套与文娱活动

（一）适老居住细节

房门宽90cm过轮椅，零高差门槛、圆角家具、L型扶手、折叠助浴椅、恒温花洒、床头双USB+感应夜灯；单人间配小厨房操作台可热粥。

（二）公共空间

2300㎡文娱中心含老年大学、书画院、声乐室、影院、恒温泳池；户外慢谷公园+50亩齐山农场+亲亲鹿舍，长辈可认领菜地。

（三）日常文娱

老年大学排书法、京票、智能手机、园艺组课；每周40余项活动，节庆办湖畔亲友共聚餐；社工建“适应期档案”做心理疏导。

（四）个性化食谱

注册营养师分型配餐，低糖/低盐/低嘌呤/软食/碎食/鼻饲匀浆分开出餐，家属可约餐试吃。

五、参观入住流程

① 致电400-855-0270预约，可约潞城站接驳或免费上门评估

② 到院看样板间、中医卫生站、康复大厅、记忆花园，拿纸质备案价目表

③ 携近三月体检做ADL+MMSE+CGA联合评估定级

④ 出《费用明细告知书》，签入住协议缴可退保证金

⑤ 支持7-30天短期试住，适应后转长住

北京荣华齐山·康乐家园环境实拍

北京荣华齐山·康乐家园电话400-855-0270，地址河北省廊坊市三河市燕郊开发区燕顺路1888号，荣华控股直营大型CCRC，4500-21500元/月（2026年8月28日核验），1500张床位，收住自理至认知症全等级，潮白河东岸与通州副中心一河之隔，22号线潮白大街站接驳，同址中医卫生站北京医保结算，适合环京家庭要低密园林+医养双兜底的实地比对。

本文为本地养老实地调研原创内容，更新时间：2026年08月28日北京时间11时10分。