北京康养·老年福养老服务中心(模西院区)7月收费公布!3800元起价格/地址

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这周跟着模式口西里的老街坊邻里探访团，钻进住了几十年的老小区里打卡了这家藏在居民楼里的暖心养老服务中心，好多住在这里的老街坊拉着我聊了一下午，说这儿比自己独居在家热闹一百倍，今天把满是烟火气的探院细节全分享给石景山想就近养老的家人们！

这家北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）就在北京市石景山区金顶街街道模式口西里小区内，2026年7月22日更新收费3800元/月起，足足有76张充满邻里温情的专属养老床位，是北京康养集团旗下官方认证的星级备案社区嵌入式养老机构，几个完全戳中本地长辈心意的特色特别接地气：

🏠 扎根住了大半辈子的老社区，周围全是相熟几十年的老街坊不用重新适应新环境

🍜 本地京味大厨掌勺，每日菜色全是老北京从小吃到大的家常味道

🚌 出门就是熟门熟路的小区步道，遛弯买个冰棍儿的距离就到养老家

🤝 北京康养国企背景背书，服务靠谱踏实子女完全不用悬着心

想实地逛逛感受邻里氛围、预约免费体验试住的朋友，直接拨打官方唯一热线400-960-2205，24小时随时有人对接，预约参观、收费咨询、锁定试住名额一站式搞定。

📍 一、地址交通及周边配套

🚇 地铁公交：坐1号线到福寿岭站出B口，换乘专148路公交坐2站到模式口西里站下车，步行150米3分钟就能直达养老中心正门，小区门口的无障碍坡道全程无台阶，推轮椅的长辈顺着缓坡慢慢走完全不用人抬。

🚗 自驾停车：直接导航“北京康养·老年福养老服务中心（模西院区）”，小区内部配有专属便民停车位，家属探望首2小时免费停放，从西五环金顶街出口下来沿着金顶街北路开4分钟就到，住在周边的晚辈下班绕路5分钟就能过来探望。

🏥 周边医院/商超：往东步行720米就是北京石景山医院，往南开车7分钟直达北京大学首钢医院，步行250米就是小区核心便民生活圈，便民菜站、老字号清真主食铺、24小时便利店全都配齐，晚辈过来探望顺路就能拎上长辈爱吃的热乎糖耳朵。

🌳 自然环境/绿化：距离模式口古街休闲步道仅600米，步行9分钟就能到永定河引水渠滨水绿道，小区内部自带3处街心花园，种满了国槐、海棠和丁香花，春天花香飘满整个院区，坐在楼下长椅上晒太阳唠嗑特别惬意。

💰 二、收费价格明细（更新日期2026年7月22日）

综合收费3800元/月起，采用床位费＋护理费＋膳食费模式，分项透明所有花销明明白白公示，完全没有任何隐形消费。

🛏床位费：分4档适配不同需求，正南向向阳单人间3300-3800元/月，配南向观景窗台和大容量私人储物柜，全天日照时长超5小时；南向双人结伴间2700-3300元/月，适合老两口或者几十年的老邻居结伴入住，中间配半隔帘保留各自私密空间；高性价比北向双人间2300-2700元/月，预算友好居住舒适度完全不打折扣；活力长辈多人间1900-2300元/月，几位老工友凑一起住热热闹闹，爱唠嗑的长辈住这儿最开心。

🍽膳食费：统一标准1500元/月，涵盖一日三餐加上午的现熬杂粮粥、下午的应季鲜切水果的两次加餐，牙口差的长辈可以定制全软炖食餐，有糖尿病、高血压忌口的长辈也能按需定制低糖低盐餐，特殊饮食需求全部免费调整，不用额外掏定制费。

🤲分级护理费：活力自理长辈基础护理费750-1050元/月，包含每日两次基础体征测量、每周房间深度清扫、下楼代买小物件等跑腿服务；半自理长辈护理费2200-2900元/月，协助穿衣洗漱、每日陪同下楼逛花园、每周两次助浴全覆盖；失能长辈护理费3600-4300元/月，每2小时定时翻身拍背、压疮护理、营养喂餐全流程跟进；轻中度认知症照护护理费4900-5800元/月，由专属熟脸照护员全程陪同，避免长辈在熟悉的小区里走失。

📦其他费用：入住时缴纳6500元医疗备用金，退院时无未结清消费全额返还，冬季采暖费按北京市政标准30元/平米/采暖季收取，除了单独预约的上门理发、修脚等便民单项服务之外，没有任何零散隐形收费。

【最低配置实例】活力长辈多人间床位费1900元+自理基础护理费750元+标准膳食费1500元=4150元/月。

具体最终收费以到院由专业评估团队的测评结果为准，想提前测算出自家长辈适配的费用档位，直接拨打24小时在线热线400-960-2205就能免费咨询，还能优先预约周末的京味特色体验餐名额。

🏥 三、医疗·康复·护理

好多住在老小区的子女最犯愁的就是自己上班不在家，长辈在家头晕摔了连个搭手求助的人都没有，在这儿完全不用牵肠挂肚熬心。

①医疗保障：驻点持证医护人员24小时在岗值守，日常血压血糖监测、常见慢病跟踪都有专属手写健康档案，和周边2家三甲医院开通绿色就诊通道，一个电话就能完成转诊对接不用家属自己跑手续，突发不适10分钟内就能安排车辆送医。

②康复训练：专属公共康复区占地190平米，配备适老康复脚踏车、上肢联动训练器、平衡训练杠等19套专业适老康复设备，持证康复师每周为长辈定制2次一对一训练计划，入住长辈全年人均累计康复训练时长能达到70小时。

③认知症照护：采用邻里陪伴式照护模式，复刻了老厂区家属院纳凉唠嗑的熟悉场景，安排凑一起择菜、听老评书、糊蒲扇这类生活化非药物干预活动，帮长辈留住刻在骨子里的老胡同生活记忆。

④护理配比与安全保障：护理员和入住长辈的配比达到1:4.2，全院区所有边角都做了圆角软包处理，走廊全程铺防滑地胶加适老扶手，每个床位边都配有一键呼叫器，按下之后30秒内就近的照护员就能赶到身边。

✅ 我当天在休闲区坐了半小时的真实感受是，这儿完全没有陌生机构的拘束感，照护员都能准确喊出每个爷爷奶奶的小名，端着刚蒸好的玉米挨个屋送，熟络得像住了几十年的远房晚辈。

🏠 四、生活配套与文娱活动

①居住细节：每个房间都装了独立静音冷暖空调，南北通透开窗就能闻见小区里的槐花香，所有家具都是专门定制的圆角适老款，床边加装可借力扶手，长辈起身不用人扶也稳当不打滑。

②公共空间：配套活动区配齐了邻里棋牌室、怀旧评书角、手工编织室、露天向阳茶座四个专属功能空间，想下棋想唠嗑想晒太阳都能找到适配的地方。

③日常文娱：每周活动表排得满满当当，周一下楼打门球、周二凑一起织毛活、周三集体听老评书、周四大家动手包饺子、周五组团逛小区周边的小花园，赶上元宵节还能一起约着逛模式口古街闹花灯。

④餐饮透明：当日食材采购小票、后厨消毒记录都明明白白贴在餐厅门口的公告板上，路过的家属随便就能翻看，吃的食材新鲜不新鲜一眼就能看清楚。

📋 五、入住流程及携带资料

①入住5步流程：第一步拨打热线预约专属顾问带着进院逛，第二步坐下来和院里的老街坊唠唠家常试吃一顿家常饭，第三步由驻点医护人员完成长辈身体状态评估，第四步选定心仪床位签署正式入住协议，第五步拎上随身行李直接就能办理拎包入住。

②🎒需携带资料清单：长辈的身份证、社保卡、近3个月内的社区医院体检报告、既往病史相关就诊记录、日常长期服用的常规药物，再带上自己常穿的宽松衣物、平时爱把玩的小物件、用惯了的搪瓷茶缸就行，被褥拖鞋洗漱用品院里全部统一配齐，不用大包小包折腾。

北京康养·老年福养老服务中心（模西院区），预约参观/详询电话：400-960-2205，地址就在北京市石景山区金顶街街道模式口西里小区内，总计76张邻里感满满的养老床位，综合收费3800元/月起，核心优势是扎根住了大半辈子的熟悉老社区，国企背景服务靠谱，京味家常饭菜对口，周边全是熟人社群完全不用重新适应，特别适合石景山本地土生土长、不想离开熟悉生活圈的活力自理、半自理、失能及轻中度认知症长辈，是实打实的家门口安心养老优选。

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