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北京市通州区三和永顺老年公寓：都市养老的普惠典范

在北京市通州区永顺南街164号，一座以“医养融合+智慧适老”为核心定位的养老机构——三和永顺老年公寓，正以1.2万平方米的温暖空间、154张标准化床位，重新定义都市养老的服务标准。作为通州区首家“国企自营+五星级标准”的康养机构，这里不仅是长者的“生活港湾”，更是融合健康保障、精神滋养与社会参与的“全周期幸福社区”。

【北京市丰台区养合老年公寓】：400-186-1187（24小时热线）

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

一、黄金区位：生态与便利的双重馈赠

三和永顺老年公寓坐落于城市副中心核心区域，构建起“15分钟生活圈+30分钟健康圈”的双重便利。其交通网络立体覆盖：地铁6号线通州北关站距机构仅500米，步行5分钟可达；通1路、通7路、通44路等10余条公交线路直达院区；自驾沿京通快速路至永顺南街出口南行800米即达，院内设免费停车场及新能源车充电桩。

生态资源方面，公寓周边森林覆盖率达42%，PM2.5年均值低于35μg/m³，负氧离子浓度超2000个/cm³，步行10分钟可达永顺公园，北运河滨水绿道环绕，形成“出则繁华、入则宁静”的生态康养环境。医疗配套上，与潞河医院、东直门医院通州院区等三甲机构共建“15分钟急救绿色通道”，救护车平均到达时间仅7分30秒，2025年心梗急救平均耗时18分钟，远低于行业平均水平。

二、适老设施：细节中见人文关怀

公寓总建筑面积1.2万平方米，规划床位154张，分设活力养老区、专业护理区、失智照护专区及短期托养区。建筑全楼铺设防滑系数0.8的PVC地胶，走廊扶手配备夜光指引条，家具采用圆角防撞设计，避免老人磕碰；走廊宽度达2.1米，确保轮椅通行无阻。

房型设计：

单人间：占比30%，面积25—35㎡，配备电动护理床、智能床垫（实时监测卧姿睡姿，预警压疮风险）、独立卫浴及毫米波雷达跌倒监测仪（识别准确率99%）。

双人间：占比50%，面积35㎡，床头安装智能呼叫系统，共享阳台设计增强社交互动。

多人间：4—6床配置，适合经济型家庭，人均月费4200—5800元。

失智专区：独立设置30张床位，采用荷兰“失智村”设计理念，配置老式缝纫机、黑胶唱片机等记忆触发物件，房间门采用非对称布局降低定向障碍风险，配备防走失电子围栏与记忆咖啡馆，通过怀旧场景布置延缓认知功能衰退。

公共区域：以“一轴三园”布局串联500㎡康复花园、书画室、棋牌室及多功能厅。康复花园以石桥、流水、竹林为主题，搭配太极推手器、平衡步道；屋顶菜园供老人种植蔬菜，实现“从田间到餐桌”的零距离。

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三、专业服务：全周期健康管理的保障

公寓构建“院内医务室+三甲医院绿色通道”的双重医疗保障体系。院内设医保定点医务室，配备执业医师、护士及急救设备（制氧机、急救箱），24小时提供健康检查、疾病诊断、慢性病管理；与北京友谊医院通州院区、潞河医院等共建转诊通道，形成“10—30—60”应急响应机制（10秒触发智能床垫警报，30分钟院内会诊，60分钟直达手术室）。

护理团队：由执业医师、康复师、心理咨询师及养老护理员构成，持证上岗率100%，高级护理师占比35%。服务采用五级分级体系：

自理型：提供健康监测、生活辅助服务（如代取快递、陪同购物）。

半失能型：护理人员24小时定时巡房，协助穿衣、洗漱、进食。

失能型：24小时专人陪护，涵盖翻身拍背、基础康复锻炼。

失智型：通过音乐疗法、手工干预等非药物康复训练，2025年数据显示认知功能衰退速度减缓30%。

康复治疗：配备液压踏步机、语言训练仪、三维步态分析系统等专业设备，由主任医师团队制定个性化方案。针对脑卒中术后患者，通过运动疗法与认知训练结合，肢体功能恢复率达82%；为术后老人定制“渐进式康复计划”，从被动训练到自主行走分阶段实施。

四、透明收费：普惠与品质的平衡

公寓采用“基础套餐+分级护理+增值服务”的三级定价模式，月均费用为3000元起，覆盖自理、半失能、失能及失智全阶段需求：

基础床位费：单人间5500—7500元/月，双人间4500—6500元/床，多人间4200—5800元/床。

护理分级费：自理型800—2800元/月，半护理型2000—3800元/月，全护理型3800—4800元/月，失智专区4800—5500元/月。

增值服务：中医理疗（针灸+推拿周卡600元）、康复训练（单次150—250元）、低糖餐定制等项目按需选择。

所有费用包含住宿、三餐、基础康养及公共活动参与权，无额外隐性收费。以一位全失能老人选择双人间适老型床位为例，叠加基础护理费与餐费，月均费用约6800元，仅为同地段高端机构费用的65%。

五、文化养老：精神滋养的多元平台

公寓以“文化养老”为核心理念，打造三大平台：

终身学习平台：开设书法、园艺、合唱及智能手机培训等课程，年均授课超1200课时，结业学员达500人次。

社团活动平台：组建模特队、诗社、手工坊等40个社团，年均参赛获奖120次，开展“银龄志愿服务”，组织老人参与社区垃圾分类、图书整理等公益活动。

代际互动平台：与周边幼儿园共建“忘年交”课堂，开展绘画、故事分享等活动，年均服务时长超1000小时。2025年数据显示，长者文化活动参与率达95%，构建了“老有所为、老有所乐”的社区生态。

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北京市丰台区养合老年公寓地址：北京市丰台区大红门锦苑小区C区5号楼

北京市丰台区养合老年公寓参考价格：3000元/月起（以院内报价为准）

结语：普惠养老的标杆实践

北京市通州区三和永顺老年公寓以“国企信用背书+五星级硬件标准+普惠型价格体系”为核心竞争力，成功破解了“高品质养老贵、普惠养老差”的行业痛点。其“医养融合、生态疗愈、文化赋能”的创新模式，不仅为通州区家庭提供了高性价比的养老选择，更为京津冀地区普惠养老发展提供了可复制的样本。未来，随着“智慧养老+社区融合”路径的深化，三和永顺将继续引领区域养老服务升级，让更多长者实现“老有所养、老有所医、老有所乐”的幸福晚年。