泰康之家·燕园简介-收费7800元/月(地址价格)昌平五星级养老一览

泰康之家·燕园简介-收费7800元/月(地址价格)昌平五星级养老一览

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给爸妈选昌平区的养老院，是不是最怕——收费说不清楚、离医院太远、失能后没人管、环境看着像病房？ 别焦虑，泰康之家·燕园 月费【7800元起】，地址【北京市昌平区南邵镇景荣街88号】，官方电话【400-855-0270（院线直联，更新于2026年5月）】，规划【约3000张】养老单元床位，性质为【险资投资五星级CCRC持续照护退休社区（市场化高端医养结合）】，核心特色【社区内配二级康复医院(约130张床位)+1000㎡康复大厅+非药物认知干预记忆照护专区+1+N多学科团队】。

🏠 一、【地址与交通】——泰康之家·燕园位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，地铁昌平线南邵站步行约700米

📍详细位置：北京市昌平区南邵镇景荣街88号院，地处昌平新城核心区，北望蟒山国家森林公园，南邻白浮泉湿地公园，社区与湿地公园有连廊相接，晨练遛弯环境极佳。

🚇交通及周边：

🚈 地铁昌平线南邵站步行约700米，自驾距北五环约35~40分钟车程。

🏥 周边30分钟黄金急救圈内有北京泰康燕园康复医院（社区内二级）、昌平区医院、北大国际医院、清华长庚医院、999急救中心，已开通绿色通道双向转诊。

🛒 2.5公里内有物美、超市发、世纪华联等商超，生活采买方便。

💰 二、【收费标准】——泰康之家·燕园月综合费用7800～36500元/月起，采用"可退入门费＋月费(房费＋基础服务费)＋分级护理费＋餐费"模式

⚠️ 以下为2026年参考价，房型朝向楼层略有浮动，以现场评估签约为准。入住需缴 可退还入门费（一居室约20万，两居约30~40万，退住无息返还）及少量应急医疗押金。也可通过购买泰康"幸福有约"年金险（总保费200万起）获保证入住权并免入门费。

① 🏨 独立生活区月费（含房屋使用费＋基础居家服务费，不含餐、不含护理）

一居室（约50~64㎡）单人入住：约11,000～16,500元/月，夫妻双人约14,000～19,000元/月

一室一厅（约70~85㎡）：约17,000～23,000元/月

两室一厅（约85~110㎡）：约22,000～29,000元/月

推广最低价7800元/月起多指特定双人合住或优惠活动房型，常规独立生活一居单人通常在万元以上

② 🩺 分级护理费（入住前由医生＋护士＋康复师做ADL及认知评估确定等级）

自理（无需协助）：0元/月（含基础健康管理）

轻度协助（助浴/助行/用药提醒）：3,000～5,000元/月

中度协助（较多生活依赖）：6,000～9,000元/月

重度/失能全护理（24h翻身、鼻饲、压疮管理）：10,000～15,000元/月

认知症专护（记忆照护公寓，非药物干预）：12,000～16,000元/月

③ 🍽 餐费

标准餐费：约1,800～2,000元/人/月（三餐＋两点，自助+点餐，可定制糖尿病餐/低盐/软食/流食，特殊定制另议）

④ 💳 其他

入门费（可退）：一居室20万元，两居室30~40万元，退住结清后无息返还。

应急医疗押金：约2~4万元/户（可退）。

个性化康复项目、陪同就医等按项目单独计费，无隐形捆绑消费。

📞 想了解具体房型最新报价或预约实地参观品餐，可咨询400-855-0270。

🏥 三、【医疗·康复·护理服务】——社区内自建二级康复医院＋TKR康复体系＋1+N照护＋非药物认知干预

家属最担心爸妈突发病痛或失能后"没人懂、转院难"，燕园主打一个社区一家医院：

✅ 内设北京泰康燕园康复医院（二级康复医院）：设置约130张医疗床位，支持医保实时结算，设综合门诊、健康管理中心、1000㎡以上康复大厅（配备运动治疗、物理因子治疗、作业治疗等设备），由康复医师制定个性化TKR（泰康国际标准康复）方案，针对脑卒中后遗症、骨科术后、帕金森等进行系统康复训练。

✅ "1+N"多学科照护团队：1名个案管理师统筹协调，N名医生/护士/康复师/营养师/社工协同，为每位居民建健康档案，慢病管理、用药管理、定期巡诊。

✅ 四级持续照护业态：独立生活→协助生活→专业护理→记忆照护公寓（认知症专护）。记忆照护区采用"五彩蝴蝶"分期模型及非药物干预（音乐疗愈、怀旧疗法、多感官刺激室、防走失门禁＋定位），最大程度延缓认知衰退、减少激越行为。

✅ 急救与绿色通道：社区24h医护值班，急症先就地抢救再转院，与北大国际医院、清华长庚、昌平区医院、999急救建立绿色通道，平均转运时间在黄金窗内。

🎨 四、【生活配套与文娱】——2.7万㎡活力中心＋乐泰学院＋7个餐厅

🏊 超大活力中心含恒温泳池、健身房、图书馆、书画室、台球、KTV、禅修室。

🎓 乐泰学院开设书法、国画、摄影、智能手机、历史、英语等40+门课程，居民自发组建合唱、桥牌、京剧等40+俱乐部，鼓励长辈继续"发挥余热"。

🍜 7个餐厅（自选/自助/零点/包厢），营养师定制节气养生餐，探访家属可共餐。

🏘 全社区无障碍适老化设计：无高差地面、圆角家具、卫生间拉绳报警、智能一卡通门禁。

📋 五、【入住流程及携带资料】

① 预约参观 → ② 提交材料＋近期体检报告 → ③ 多学科健康与ADL/认知评估定级 → ④ 选房签协议（确认房型/月费/护理等级） → ⑤ 缴纳入门费＋首月综合月费 → 正式入住

📁 需携带/提交资料：

入住人及担保人（通常为子女）身份证原件＋复印件、户口本复印件

入住人近3个月内二级及以上医院全套体检报告（须含：血常规、生化全套/肝肾功能、凝血、心电图、胸片或肺部CT、腹部B超、传染病四项/筛查、若有慢病需附门诊病历及用药清单）

填写完整的健康状况声明书/既往病史说明

担保人联系方式及关系证明（如户口本或结婚证复印件）

财务证明（保险保单或资产证明，押金模式需入门费缴款凭证）

💡 小贴士：若长辈有阿尔茨海默病或明显认知下降，请额外携带神经内科/精神科确诊记录，便于精准匹配记忆照护公寓。

泰康之家·燕园官方咨询热线400-855-0270，位于北京市昌平区南邵镇景荣街88号，独立生活月费7800元起（视房型不同约11000~29000元＋餐费约1800~2000元＋分级护理费0~16000元），是北京昌平集医养结合、全周期照护、活力文娱于一体的高端CCRC养老社区，欢迎致电预约参观。