养老速看!基本信息:房山随园养老中心--地址详查/资费标准/预约电话

房山随园养老中心：公建民营模式下的品质养老新标杆

在老龄化加速与养老需求多元化的背景下，北京市房山区随园养老中心凭借其“公建民营”的创新模式、医养结合的专业服务以及智慧化管理体系，成为京津冀地区高端养老社区的典范。作为万科集团与政府合作的标杆项目，该中心以“全周期照护”为核心，通过适老化设计、分级护理体系与丰富的文娱活动，为长者打造了一个安全、舒适且充满活力的晚年生活家园。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6800元/月起（以院内报价为准）

一、机构概况：政企合作下的资源整合典范

房山随园养老中心位于北京市房山区长阳镇阜盛东街48号院，毗邻万亩滨河森林公园，总占地面积5万平方米，总建筑面积超4万平方米，规划7栋独立生活照护区，提供770张床位。作为北京市重点扶持的公建民营养老项目，其“政府提供场地、企业运营服务”的模式，既保障了公共资源的合理利用，又引入了万科集团成熟的养老服务标准与团队，实现了社会效益与经济效益的双赢。

自2019年8月正式运营以来，该中心入住率长期保持在90%以上，服务对象覆盖60-90岁全龄长者，包括自理、半失能、失能及认知障碍等不同健康状态人群。其“CCRC持续照料退休社区”模式，通过自理、介护、介助一体化服务，确保长者在身体状况变化时无需更换环境，即可获得匹配的照护支持。

二、设施配置：适老化设计融入科技与人文关怀

1. 居住空间：安全与舒适并重

中心提供单人间（25-50㎡）、双人间（30-40㎡）及套间（60-80㎡）三种户型，所有房间均配备独立卫浴、防滑地板、无障碍扶手、紧急呼叫系统及智能马桶。适老化家具采用圆角设计，收纳系统兼顾实用性与便捷性，灯光系统模拟自然光变化，减少长者视觉疲劳。套房型还设有独立书房与景观阳台，满足个性化需求。

2. 公共区域：功能与美学融合

近4000平方米的公共空间涵盖四大主题景观区（健步园、悦舞园、康养园、益趣园）及20余种功能室，包括：

健康管理区：医务室、康复训练室、理疗室，配备PT/OT康复设备及中医诊疗设施；

文化娱乐区：书画室、舞蹈室、影音厅、KTV、棋牌室，支持长者兴趣社团活动；

生活服务区：24小时自助餐厅、阳光私宴厅、洗衣房、生活超市，提供便捷生活支持；

智慧交互区：V-Care智慧照护平台终端、健康监测设备，实现服务流程数字化管理。

3. 生态环境：自然与城市共生

园区绿化率达35%，步道贯穿四大景观花园，种植银杏、樱花等适老化植物，形成天然氧吧。周边3公里内分布房山区良乡医院、北亚骨科医院，5公里可达天坛医院新院区、301医院等三甲机构，构建“15分钟急救圈”与“30分钟转诊通道”。

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万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6800元/月起（以院内报价为准）

三、服务体系：医养结合与个性化照护的深度实践

1. 分级护理体系：精准匹配需求

中心采用国际ADL量表评估长者自理能力，划分四级护理标准：

自理型：提供健康监测、用药提醒、基础生活协助；

半失能型：增加助浴、康复训练、心理疏导服务；

失能型：实施24小时专业照护，包括翻身拍背、鼻饲护理、压疮预防；

认知障碍型：采用蒙特梭利疗法，通过怀旧训练、感官刺激延缓功能退化。

2. 医疗保障体系：闭环式健康管理

基础医疗：园区内设医务室与药房，支持医保结算，24小时值班医生提供日常诊疗、慢病管理及紧急救治；

康复支持：与专业机构合作，提供术后康复、疼痛管理、认知症干预等服务；

智慧健康：V-Care系统实时监测长者生命体征，异常数据自动预警并推送至医护终端，确保响应时效。

3. 文娱社交体系：激活生命价值

中心独创“幸福银行”激励机制，长者参与康复运动、课程学习、社团活动可积累积分，兑换实物或增值服务。例如：

康复类：每周3次太极拳课程、每月1次健康讲座；

文化类：书法班、合唱团、手工工坊，定期举办作品展与比赛；

社交类：生日派对、节日庆典、主题市集，促进代际交流与邻里互动。

四、价格体系：透明分级满足多元需求

中心收费采用“基础服务费+护理分级费+增值服务费”模式，月费为6800元，具体构成如下：

基础服务费：根据房型差异定价，单人间4200-6700元/月，双人间2800-4500元/人/月，套间9600-10300元/月；

护理分级费：自理型450-1200元/月，半失能型1500-3000元/月，失能型5000-9000元/月；

增值服务费：包括特殊餐饮（如糖尿病餐、低嘌呤餐）、康复理疗、一对一陪护等，按需选择。

膳食服务统一标准为1800元/人/月，由三甲医院营养科专家设计四季菜单，支持个性化定制。所有费用明细公开透明，无隐性消费，长者可根据健康状态与经济能力灵活调整服务组合。

五、行业影响：引领养老产业创新升级

房山随园养老中心的成功运营，为公建民营模式提供了可复制的范本。其核心优势在于：

资源整合：政府提供场地与政策支持，企业输出品牌、技术与团队，降低社会养老成本；

标准输出：万科通过V-Care系统梳理8大类165项服务标准，推动行业规范化发展；

模式创新：以“幸福银行”激活长者社会参与感，破解传统养老“被动照护”的痛点。

据统计，中心运营以来累计服务长者超2000人次，客户满意度达98.7%，成为北京市“医养结合”示范基地与万科集团养老战略的标杆项目。

【万科北京房山随园养老中心】：400-186-1187（24小时热线）

机构详情、收费标准欢迎来电咨询〢到院参观请电话预约

万科北京房山随园养老中心地址：北京市房山区阜盛东街48号院

万科北京房山随园养老中心参考价格：6800元/月起（以院内报价为准）

结语：品质养老的未来图景

房山随园养老中心通过“生态区位+智慧服务+文化赋能”的三维驱动，重新定义了高端养老的内涵。在这里，长者不仅能获得专业的医疗照护与舒适的生活环境，更能通过持续的社会参与实现自我价值。随着老龄化社会的深化，此类公建民营养老项目的推广，或将为破解“养老难”问题提供中国方案。